Attraktives Dreifamilienhaus zur Eigennutzung und/oder Vermietung. Keine Käuferprovision! | H 16138
Haus | 34587 Felsberg
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Dieses voll verklinkerte Dreifamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben die gleiche Aufteilung. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein zusammenhängendes Wohn- und Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon und eine Terrasse, die Wohnung im OG hat zwei Balkone. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² pro Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wurde im Jahr 2014 ausgebaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum und weitere Kellerabstellräume. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von 1681 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit vier Garagen. Darunter ist noch Abstellraum vorhanden. Aktuell sind das Haus und die Garagen voll vermietet, die Wohnung im OG ist gekündigt und wird Ende April frei. Die Jahresnettokaltmiete liegt insgesamt bei 28.740,- €.
Lage
Das Haus liegt in dem Felsberger Stadtteil Niedervorschütz in einem ruhigen Wohngebiet. Von Niedervorschütz sind es jeweils nur ca. 3-5 Kilometer bis zu den Orten Wabern, Gudensberg und Felsberg mit guten Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule bis zur 10. Klasse befinden sich in Felsberg. Die Anbindung an Kassel ist über die A 49 in wenigen Minuten gegeben.
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