Ideal für zwei Generationen: ZFH in Rhünda! KEINE KÄUFERPROVISION
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Ideal für zwei Generationen: ZFH in Rhünda! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34587 Rhünda

Baujahr1968
Wohnfläche177,00 m²
Grundstücksfläche711,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer2.00

Ob als Wohnhaus für zwei Generationen oder zur Vermietung: Hier haben Sie viele Möglichkeiten! Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen erstellt. Sie finden im Erdgeschoss eine Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Büro und Duschbad vor. Der Grundriss des Obergeschosses ist nahezu identisch, eines der Zimmer auf dieser Etage ist aber separat vom Treppenhaus zu erreichen und kann sehr gut als Büro- oder Gästebereich dienen. Beide Wohnungen verfügen über Balkone, wobei vom unteren Balkon über eine Treppe ein direkter Zugang zum großzügigen Garten möglich ist. Hier bietet sich den neuen Eigentümern genügend Platz für Spielgeräte, zum Entspannen oder natürlich auch zum "Hobbygärtnern". Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum, eine ehemalige Kellerbar, die Waschküche, Vorrats- und Abstellflächen, eine Werkstatt sowie eine Garage vorhanden. Eine zusätzliche Garage befindet sich neben dem Wohnhaus. Das Haus kann voraussichtlich im Herbst 2022 von den Käufern übernommen werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15747
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
177,00 m²
Grundstücksfläche ca.
711,00 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. Dezember 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
240.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
491385

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage des beschaulichen Felsberger Stadtteils Rhünda. Die Drei-Burgen-Stadt Felsberg bietet ihren Bewohnern ein attraktives Umfeld. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule bis zur 10. Klasse sind vor Ort zu finden. Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen zur Verfügung. Ein Freibad sowie Sportvereine mit den Schwerpunkten Handball, Fußball, Tischtennis und Leichtathletik bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Im Nachbarort Gensungen befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung nach Kassel und auch Richtung Frankfurt. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind in wenigen MInuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde in massiver Bauweise (Kellergeschoss in Kalksandstein, Erd- und Obergeschoss mit 30 cm Gittersteinen) erstellt. Es ist mit zwei Balkonen, zwei Garagen, Wolf-Gaszentralheizung (Bj. 2019), Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (2007 eingebaut) und teilweise Parkettfußboden ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2011 erneuert und modern gestaltet. Insgesamt befindet sich das Haus in sehr gepflegtem Zustand und weist eine solide Bausubstanz auf.