Mit handwerklichem Geschick ins Eigenheim. Keine Käuferprovision!
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Daten
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Mit handwerklichem Geschick ins Eigenheim. Keine Käuferprovision!

Haus in 34587 Rhünda

Baujahr1954
Wohnfläche129,00 m²
Grundstücksfläche730,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses im Jahr 1954 massiv erbaute Einfamilienhaus erreicht man über eine Außentreppe und betritt es über einen Vorbau. Im Erdgeschoss bietet es Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat eine Fläche von 20 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Holzlagerbereich. Für Ihren PKW steht eine offene Garage neben dem Haus zur Verfügung. Außerdem kann man 1 bis 2 PKW in der Einfahrt des Hauses abstellen. Das Grundstück ist eben und hat eine Größe von 730 m². Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
H 15884
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
129,00 m²
Grundstücksfläche ca.
730,00 m²
Baujahr
1954

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
378.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
a.belz@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267710
627267

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses solide Haus befindet sich im Bereich des Ortseingangs des beschaulichen Felsberger Stadtteils Rhünda. Die Drei-Burgen-Stadt Felsberg bietet ihren Bewohnern ein attraktives Umfeld. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule bis zur 10. Klasse sind vor Ort zu finden. Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen zur Verfügung. Ein Freibad sowie Sportvereine mit den Schwerpunkten Handball, Fußball, Tischtennis und Leichtathletik bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Im Nachbarort Gensungen befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung nach Kassel und auch Richtung Frankfurt. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2005 und Holzfenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1992 ausgestattet. Teilweise sind Aussenrollos vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 2016. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Festbrennstoffheizung. Es wurde ein großer Wasserspeicher mit 1.000l Fassungsvermögen installiert. Die Elektrik im Dachgeschoss wurde bereits erneuert und ein neuer Verteilerkasten eingebaut. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Laminat, PVC und Fliesen. Das Badezimmer ist älteren Baujahres, das Waschbecken und das WC wurden jedoch erneuert. Die Räumung des verbleibenden Inventars obliegt dem Käufer.