Gut vermietetes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger. Keine Käuferprovision! | H 16185
Haus | 34587 Felsberg
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Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1982/83 wurde das Haus umgebaut und die heutige Grundrissgestaltung ist entstanden. Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnungen mit jeweils 2 ZKB auf ca. 48 und ca. 53 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im 1. OG befindet sich eine große Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf 5 ZKB, Gäste-WC und Balkon verteilt. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Wohnungen. Hier ist eine Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche vorhanden. Sie erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden. Es stehen 4 Zimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Die zweite Wohnung bietet 2 ZKB auf 43 m² Wohnfläche. Beide DG-Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, das Öllager, die Waschküche sowie Kellerabstellräume. Das Grundstück hat eine Größe von 685 m². Im Hofbereich hinter dem Haus stehen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der hintere Bereich des Grundstücks ist pflegeleicht als Rasenfläche angelegt.
Die Wohnungen sind vollständig vermietet. Die aktuelle JNKM liegt bei 21.756,- €. Rufen Sie uns für weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Haus liegt in dem Felsberger Stadtteil Wolfershausen in angenehmer Wohnlage. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnanschluss und in wenigen Minuten erreicht man Guxhagen oder Felsberg und findet dort Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kindergarten und Grundschule stehen im benachbarten Ort Neuenbrunslar zur Verfügung. In Felsberg befindet sich dann die weiterführende Gesamtschule von der 5. bis zur 10. Klasse. Die Autobahnen A 49 und A 7 sind beide in kurzer Entfernung zu erreichen und bieten eine gute verkehrstechnische Anbindung.
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