Gemütliche Doppelhaushälfte in Wabern-Hebel! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Daten
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Gemütliche Doppelhaushälfte in Wabern-Hebel! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34590 Hebel

Baujahr1930
Wohnfläche95,00 m²
Grundstücksfläche101,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 in Fachwerkbauweise errichtet und 1998 um eine Garage erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Flur dieses Geschosses gelangen Sie in den Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Gästezimmer sowie das kleine Büro, in dem sich auch die Gastherme befindet. Das Haus ist vollständig unterkellert und dieser ist nur von der Garage aus begehbar. Der Keller bietet Ihnen einen Partyraum, ein WC sowie eine Werkstatt und Hauswirtschaftsraum. Über der Garage liegt die Terrasse mit kleinem Lagerraum.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15856
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Grundstücksfläche ca.
101,00 m²
Baujahr
1930

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
161.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
p.jansen@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992923
612277

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Haus befindet sich im Waberner Ortsteil Hebel. Wabern liegt unweit der Stadt Fritzlar oder Homberg entfernt. Hier wird Ihnen ein breites Programm an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wabern, Borken und Fritzlar gegeben. Im Ort selbst finden Sie einen Bäcker, Friseur sowie ein Restaurant. Ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule befindet sich in Falkenberg. Bus- sowie Bahnverbindungen sind vorhanden. Die umliegenden Orte wie Fritzlar, Gudensberg, Felsberg, Homberg, Melsungen, und Borken sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindung A49 sowie die A7 sind ebenfalls wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung (Bj. 2003) beheizt, diese läuft ohne Mängel. Die Garage wurde 1998 an das bestehende Gebäude angebaut. Das Bad wurde ca. 1980 erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls in den 80ern erneuert und sind Kunststoffisofenster. Eine Terrasse vor der Haustür sowie der Wintergarten laden zum Verweilen ein. Der geräumige Keller bietet Ihnen viel Abstellfläche.