Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und unverbautem Blick zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis 270.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und unverbautem Blick zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34590 Wabern

Baujahr1973
Wohnfläche166,00 m²
Grundstücksfläche646,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1973 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine Außentreppe. Dort befindet sich eine Wohnung mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und eine Küche mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, hat durch die großen Gauben nur wenige Dachschrägen. Hier stehen Ihnen ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit einem Abstellraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich neben zwei Abstellräumen die Waschküche, der Heizungsraum, ein weiteres Zimmer und ein Zugang zur Garage im Haus. Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Garten mit unverbautem Blick. Dieser wird Ihnen sicherlich viel Freude bereiten. Für Ihre Pkw stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
H 16183
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
166,00 m²
Grundstücksfläche ca.
646,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
270.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
169.74 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
826906

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet in ruhiger Randlage vom Waberner Ortsteil Niedermöllrich in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen im nur 2 km entfernten Wabern zur Verfügung. Dort ist auch ein Bahnanschluss nach Kassel und Frankfurt vorhanden. Bis zur Autobahn A 49 sind es nur wenige Kilometer, wodurch eine gute Anbindung an Baunatal und Kassel gegeben ist.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde in .ca 1973 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die Tanks bestehen aus Kunststoff und haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 6.000 L. Das Erdgeschoss wurde ca. 1996 renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Bj. 1995). Die Elektrik (Flachband) und die Dacheindeckung sind aus dem Baujahr. Im Dachgeschoss stehen allgemeine Renovierungsarbeiten an.