Großzügiges Haus für mehrere Generationen. Keine Käuferprovision!
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Großzügiges Haus für mehrere Generationen. Keine Käuferprovision!

Haus in 34590 Niedermöllrich

Baujahr1972
Wohnfläche211,00 m²
Grundstücksfläche1.111,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer2.00

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Man betritt das Haus ebenerdig im Erdgeschoss. Dort befindet sich eine Wohnung mit Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Duschbadezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m². Außerdem sind der Heizungsraum sowie eine Waschküche vorhanden. Ein Kellerraum liegt ebenfalls auf dieser Etage, ist aber direkt vom Treppenhaus aus zu erreichen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung mit Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad- und Gäste-WC, Abstellraum und einem Arbeits- oder Gästezimmer. Ein großer Balkon mit schönem Fernblick sowie ein überdachter Freisitz mit Grillkamin sind der Wohnung zugeordnet. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 119 m². Für Ihre PKWs stehen zwei Garagen zur Verfügung. Dort sind zudem eine Werkstatt und der Öllagerraum zu finden. Das Grundstück hat eine Größe von 1111 m² und ist hauptsächlich als Rasenfläche angelegt. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.

Objektdaten

Objekt ID
H 16072
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
211,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.111,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
182.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
753280

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in dem Waberner Ortsteil Niedermöllrich in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen im nur 2 km entfernten Wabern zur Verfügung. Dort ist auch ein Bahnanschluss nach Kassel und Frankfurt vorhanden. Bis zur Autobahn A 49 sind es nur wenige Kilometer, wodurch eine gute Anbindung an Baunatal und Kassel gegeben ist.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Die Fenster verfügen über Aussenrollos. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986. Hier steht ein Austausch an. Das Dach ist bereits mit einer 25 cm dicken Dämmung versehen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 erneuert, während das Badezimmer im Obergeschoss älteren Baujahres ist. Die Fußbodenbeläge bestehen in den Wohnbereichen hauptsächlich aus Parkett. Die Subtanz des Hauses ist gut. Es stehen allgemeine Renovierungsarbeiten an.