Endlich was Eigenes: Erschwingliches Einfamilienhaus im Ortskern! KEINE KÄUFERPROVISION
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Daten
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Endlich was Eigenes: Erschwingliches Einfamilienhaus im Ortskern! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34590 Uttershausen

Baujahr1890
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche376,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer1.00

Dieses Fachwerkhaus wurde vermutlich ca. 1890 erbaut und steht unter Ensembleschutz. Auf 150 m² Wohnfläche haben Sie reichlich Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche, das Esszimmer sowie ein Wohnzimmer und eine große Speisekammer. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Badezimmer mit Duschwanne ein Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer, welche beliebig genutzt werden können. Über das Dachgeschoss gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches aktuell noch nicht ausgebaut ist. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche sowie zwei weitere Abstellräume. Außerdem verfügt das Haus über einen zusätzlichen Kriechkeller. Diesen erreichen Sie über die Diele im Erdgeschoss oder über einen Eingang von Außen. Abgerundet wird das Angebot mit einem kleinen Gartenstreifen um das Haus und einen Vorhof, welcher sich perfekt zum gemütlichen Beisammensein eignet und zum Verweilen einlädt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15670
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
376,00 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
ab sofort!

Energieausweis

Baujahr
1890
Heizungsart
Nachtspeicheröfen
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. Juli 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
171.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
j.balke@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992916
360533

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in direkt im Waberner Ortsteil Uttershausen in einer Straße mit minimalem Durchgangsverkehr. Der Kernort Wabern ist nur knapp 2 km entfernt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Angebot. Wabern besticht durch eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen. Auch ein überregionaler Bahnhof ist vor Ort. Bis zur BAB 49 sind es nur wenige Autominuten, Kassel oder Baunatal sind somit ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Mittelzentren Fritzlar und Homberg sind ca. 10 km entfernt. Unweit vom Bahnhof und nah gelegen an allen öffentlichen Einrichtungen haben Sie kurze und direkte Wege.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde hauptsächlich in den 70er Jahren saniert und wird durch elektrische Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1975 beheizt. Die Haustür und zwei Fenster im Erdgeschoss wurden 1991 erneuert, alle anderen Fenster bestehen aus Holz (Bj. 1970). Das Fundament des Erdgeschosses wurde massiv erbaut und das Ober- und Dachgeschoss wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Die Elektrik wurde ebenfalls 1970 erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung stehen elektrische Durchlauferhitzer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist unausgebaut und nicht gedämmt. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr 1973. Eine Besonderheit sind die Höhenvorsprünge in den Geschossebenen, wodurch die Deckenhöhe teilweise 2,40 m beträgt.