Resthof mit landwirtschaftlicher Nutzfläche in idyllischer Ortsrandlage zu verkaufen! Vielfältige Möglichkeiten.
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Resthof mit landwirtschaftlicher Nutzfläche in idyllischer Ortsrandlage zu verkaufen! Vielfältige Möglichkeiten.

Haus in 34593 Appenfeld

Baujahr1850
Wohnfläche350,00 m²
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses Fachwerkhaus wurde laufend erweitert und angebaut, die Ausstattung wurde ständig angepasst. Im Laufe der Jahre wurde das Haus ständig renoviert und saniert. Bis etwa vor ca. 30 Jahren noch als kleine Pension betrieben. Aktuell wird es als Mehrgenerationshaus genutzt und bietet mit seinen ca. 350 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Nutzung als Wohngemeinschaft für mehr als eine Familie ist möglich. Das Wohnhaus bietet in Ihnen im Erdgeschoss die Küche (Einbauküche im Kaufpreis mit inbegriffen), das Wohn-Esszimmer im Anbau mit Ausgang auf die schöne Terrasse, ein großes Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das Badezimmer mit Eckbadewanne und zwei Gäste-WCs. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche sowie ein Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der großzügige Balkon mit Weitblick lädt hier ebenfalls zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Scheune wurde 1907 errichtet. Ihre PKWs finden ausreichend Platz auf dem Hof, der Scheune oder in der Garage.
Da das Objekt über sehr viel Ländereien verfügt, ca. 12 ha, ist es besonders Interessant für Personen die Tierhaltung betreiben möchten (Pferde, Schafe, Ziegen, usw.).
Ebenfalls ist denkbar, dass man hier Ferienwohnungen schaffen kann.

Objektdaten

Objekt ID
H 15703
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
350,00 m²
Baujahr
1850

Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. September 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
135.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
407859

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich auf halbem Weg zwischen des Knüllwälder Ortsteils Appenfeld und Hergetsfeld. Die ländlich geprägten Orte, eingebettet in eine bergige, waldreiche Umgebung, sind genau das richtige für Naturliebhaber! Herrliche Wanderwege liegen sprichwörtlich direkt vor der Haustür. Trotz der Abgeschiedenheit ist der Autobahnanschluss zur A7 in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie der Hauptort Remsfeld, wo es Arztpraxen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Apotheke sowie Schule und Kindergarten gibt. Die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises, Homberg/Efze, ist ca. 15 km entfernt, Bad Hersfeld ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Die Fenster des Hauses bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Kunststofffenstern und ein paar Holz-Iso Fenster. Die Dachfenster wurden erst letztes Jahr ausgetauscht, die anderen Fenster wurden zu unterschiedlichen Zeiten gewechselt (zwischen 4 und 10 Jahre alt). Beheizt wird das Haus über eine Feststoffheizung (Bj 2013) sollte man länger nicht vor Ort sein, kann man mit einer Viessmann-Öl-Zentralheizung (Bj 2001), heizen. Da dies kaum der Fall ist, ist nur ein Kunststoff-Öltank vonnöten. Die zwei großen Warmwasserspeicher sind Bj 2013, einer der beiden Pufferspeicher bietet die Möglichkeit sich mit einer Solaranlage zu verbinden. Das Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckwanne wurde vor 15 Jahren erneuert, das Duschbadezimmer in OG vor 8 Jahren. Die Raumhöhe liegt im Dachgeschoss bei ca. 1,90 bis 2 m. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen, welches ohne großen Aufwand bezogen werden könnte. Ideal ist dieses Anwesen für Tierfreunde, die die ruhige Lage und den Platz in dem Nebengebäude und den Garagen sowie das große Grundstück zu schätzen wissen.