Idyllisches Ferienhaus in Knüllwald-OT! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 94.500 €
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Idyllisches Ferienhaus in Knüllwald-OT! Keine Käuferprovision!

Haus in 34593 Knüllwald

Baujahr1975
Wohnfläche55,00 m²
Grundstücksfläche571,00 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur! Dieses charmante Ferienhaus in Niederbeisheim bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 571 m² ein behagliches Zuhause fernab vom Alltagsstress. Das Haus präsentiert sich mit 3 gemütlichen Zimmern, einem modernen Tageslichtbad sowie einer praktischen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Ein Highlight des Hauses ist der umlaufende Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung ermöglicht und den Wohnraum im Freien erweitert. Im gepflegten Garten lädt eine idyllische Gartenhütte mit Sitzmöglichkeit zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses. Unterhalb des Balkons bietet sich Platz, um Holz zum Heizen zu lagern. Die Beheizung erfolgt effizient über einen Kamin sowie einzelne Elektroheizungen, während ein Wasserboiler für die Warmwasserversorgung sorgt. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und präsentiert sich daher in einem guten Zustand. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Flexibilität bieten. Aktuell ist das Haus vermietet und bietet damit nicht nur die Möglichkeit zur Eigennutzung als idyllisches Feriendomizil, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Die derzeitige monatliche Miete beträgt 580,00 € kalt zzgl. 120,00 € Nebenkosten. Erleben Sie die Schönheit der Natur und genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit dieses liebevoll gestalteten Ferienhauses in Niederbeisheim. Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Objektdaten

Objekt ID
H 16157
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
55,00 m²
Grundstücksfläche ca.
571,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Kaufpreis
94.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
9. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
236.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
812163

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Objekt befindet sich am Waldrand der Gemeinde Knüllwald Ortsteil Niederbeisheim. Der Ort liegt verkehrsgünstig am Anschluss der BAB 7. Die Stadt Kassel ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Homberg ist, ebenso wie Melsungen, nur ca. 15 Minuten entfernt. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes vorhanden. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten machen das Leben in der waldreichen Gegend noch angenehmer und die Region bei Touristen beliebt! Vor allem wer die Natur liebt, wird in dieser Lage auf seine Kosten kommen!

Ausstattung / Energieausweis

Dieses Ferienhaus wurde 1975 in Holzständerbauweise errichtet. Beheizt wird das Objekt über einen Kaminofen (Bj. 2024). Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung, teilweise 3-fach-Verglasung. Fußbodenbeläge wurden folgende verlegt: Fliesen und Vinyl. Die Elektrik ist 3-adrig, ein FI-Schalter ist vorhanden. Das Objekt bietet einen Hof mit zwei Stellplätzen. Die Mieteinnahme beträgt 6.960,00 € im Jahr. Durch die Nutzungsänderung des Feriengebiets in ein Wohngebiet ist ein dauerhaftes Wohnen ermöglicht.

Ein Energieausweis ist vorhanden.