Koffer packen und einziehen! EFH in Ortsrandlage! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Koffer packen und einziehen! EFH in Ortsrandlage! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34596

Baujahr1958
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche584,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses Einfamilienhaus wurde in 1958 errichtet und bietet Ihnen rd. 120 m² Wohnfläche und einen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in das Esszimmer, die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer/Büro, das Badezimmer mit Badewanne und das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Dachgeschoss verfügt noch über ein Gästezimmer sowie ein Büro. Der Keller bietet zudem genügend Staufläche. Hier sind Waschküche, Heizungsraum und Abstellfläche zu finden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden!
Der schöne und pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab!

Objektdaten

Objekt ID
H 15706
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
584,00 m²
Baujahr
1958

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. September 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
187.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
425323

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Ortsrandlage des Bad Zwestener Stadtteils Oberurff-Schiffelborn, nur wenige Kilometer vom Kernort entfernt. In Oberurff befindet sich eine weiterführende Schule mit Real- und Gymnasialzweig. Außerdem verfügt die Schule über ein Internat mit dem Schwerpunkt Legasthenie. Fußläufig erreichen Sie den Wald mit vielen Lauf- und Mountainbike Wegen. Der Oberurffer See, direkt am Bach, der Urff, gelegen, bietet sich zum Relaxen und spazieren gehen an. Bad Zwesten verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Anbindung zur A49 über die Auffahrt Borken ist schnell erreicht. Durch den Schulverkehr in Oberurff ist auch eine gute Busanbindung nach Bad Wildungen, Borken, Jesberg etc. gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie diese Orte in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Das Wohnhaus ist mit Holz-Iso Fenstern (Bj. 1998, Fensterläden) und einer Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann Bj. 1994) ausgestattet. Drei Kunststofftanks à 1.000 Liter stehen Ihnen für den Ölvorrat zur Verfügung (TÜV 2020 abgenommen). Für gemütliche Wärme sorgt im Winter der Kachelofen im Wohnzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor 10 Jahren erneuert. Die Außenfassade wurde 1999 neu verputzt und die Holzverkleidung wurde 2010 erneuert. Für die Bodenbeläge wurden überwiegend Echtholzdielen und textile Beläge verwendet. Die Außenwände wurden von innen mit Depron-Platten gedämmt. Im Garten können Sie sonnige Stunden genießen. Weitere Informationen gern auf Anfrage.