Solides Einfamilienhaus in Neuental-OT! Keine Käuferprovision
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Solides Einfamilienhaus in Neuental-OT! Keine Käuferprovision

Haus in 34599 Bischhausen

Baujahr1971
Wohnfläche115,00 m²
Grundstücksfläche770,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Das massive Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und durch den Anbau des Wintergartens in 1989 erweitert. Das Haus selber wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und weist eine gute Grundsubstanz auf. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flur. Im vorderen Bereich sind die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer, ein Gäste-Zimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon angesiedelt. Über das helle Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, gelangen Sie in den angebauten Wintergarten. Der Wintergarten verfügt einen weiteren Balkon. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Öllager, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kellerraum, die Waschküche mit Zugang zur Terrasse inklusive einer Markise, die Kellerbar, eine Garage und eine kleine Werkstatt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hält aber noch Reserven für einen weiteren Ausbau bereit.

Objektdaten

Objekt ID
H 15628
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grundstücksfläche ca.
770,00 m²
Baujahr
1971

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13. April 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
227.88 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Björn König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
293133

Lage & Ausstattung

Lage

Das bebaute 770 m² große Grundstück befindet sich am Ortsrand von Bischhausen, ein mit etwa 380 Einwohnern zählender Ortsteil der Gemeinde Neuental im hessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Gemeinde Neuental liegt verkehrsgünstig zwischen Schwalmstadt und Fritzlar. Der Anschluss der BAB 49 Richtung Kassel ist nur wenige Kilometer entfernt. Bahnhof, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort zu finden und alles ist zu Fuß bequem erreichbar. Der Naturpark Kellerwald beginnt fast vor der Haustür. Eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen machen hier das Leben noch lebenswerter. Das Grundstück ist eben und leicht zu pflegen. Ein Gartenhaus und eine Terrasse inklusive Markise runden das Angebot ab.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde 1971 massiv erbaut, durch den Anbau des Wintergartens wurde es in 1989 erweitert. Die Haustür und die meisten Fenster im Erdgeschoss wurden in 2007 mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgetauscht. Die meisten Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In 1991 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Im gesamten Haus befinden sich unterschiedlichen Bodenbeläge von Fliesen, über Teppich bis hin zu Linoleum. Die Garage ist im Kellergeschoss integriert. Zwei Balkone, eine Terrasse mit elektrischer Markise und ein Gartenhaus sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Eigentümerin kann aus gesundheitlichen Gründen keine Räumung übernehmen, für diese sind die neuen Eigentümer verantwortlich.