Mieteinnahmen von 1.129,00 € mtl. aus dem Ladengeschäft plus sofort beziehbare 5-Zimmerwohnung. Keine Käuferprovision.
Kaufpreis 200.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Mieteinnahmen von 1.129,00 € mtl. aus dem Ladengeschäft plus sofort beziehbare 5-Zimmerwohnung. Keine Käuferprovision.

Haus in 34621 Frielendorf

Baujahr1950
Wohnfläche164,00 m²
Grundstücksfläche677,00 m²
Nutzfläche145,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 erbaut. Im Erdgeschoss wurde das Haupthaus in massiver Bauweise errichtet. 1977 wurde das Objekt um einen massiven Anbau erweitert. Im Jahr 2001 wurde die damalige Ladenfläche zu der heutigen Apotheke umgebaut. Die monatliche Nettomieteinnahme für die Apotheke beträgt 1.129,05 Euro. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen sehr ruhigen und angenehmen Mieter. Die Wohnung ist über einen Seiteneingang begehbar und bietet Ihnen die Küche mit angrenzendem Wohnbereich, das Elternschlafzimmer, das große Kinderzimmer (welches nach Belieben in zwei Kinderzimmer umgewandelt werden kann), ein Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das große Wohn-Esszimmer mit Empore und dem Zugang auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer steht im Dachgeschoss zur Verfügung, dieses wird momentan als Gästezimmer genutzt.
Ein schöner Garten mit Gartenhaus sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15887
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
164,00 m²
Grundstücksfläche ca.
677,00 m²
Nutzfläche ca.
145,00 m²
Baujahr
1950
Kaufpreis
200.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
158.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
626981

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Objekt wurde im Kernort Frielendorf erbaut und liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. Frielendorf verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Banken, Grundschule, Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt vorhanden. Durch die B254 sind Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten in Schwalmstadt oder Homberg. Auch die Autobahnauffahrten der A7 in Remsfeld oder die Auffahrten der A49 in Wabern, Borken und Bischhausen sind ebenfalls kurzzeitig zu erreichen. Die nächsten Bahnstationen sind in Treysa und in Wabern. Mit dem nahegelegenen alten Kloster aus 1197, der alten Basilika, welche als evangelische Kirche genutzt wird und dem schönen Klosterpark mit Fischteichen genießen Sie ein historisches Flair in der Natur, direkt um die Ecke. Frielendorf ist über die Kreisgrenzen hinaus vor allem für die "Ferienregion Silbersee" mit Wellnessparadies, Ferienpark, Sommerrodelbahn, Mountainbikestrecken und Wanderwegen bekannt.

Ausstattung / Energieausweis

Die Gewerbe- sowie die Wohneinheit werden über eine Gaszentralheizung Bj. 1998 beheizt. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert.
Die im Obergeschoss befindliche Wohnung benötigt eine übliche, geschmacksbedingte Renovierung. Weiterhin ist das Gebäude mit Holz- und Kunststoffisolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ein WC finden Sie neben dem Badezimmer in der Wohneinheit, ein weiteres ist von den Garagen zu erreichen und in der Gewerbeeinheit befindet sich ebenfalls ein WC mit Dusche. Das Gartenhaus, die Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren und der Balkon runden das Angebot ab!
Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen ca. 145 m² Nutzfläche und die Wohnung ca. 164 m² Wohnfläche.
Energieausweis Wohnanteil: V, 158,7 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1950, E.
Energieausweis Gewerbeteil: V, 144,5 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1950.