Einziehen und wohlfühlen – DHH in Frielendorf-OT zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis 260.000 €
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Lage
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Einziehen und wohlfühlen – DHH in Frielendorf-OT zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34621 Frielendorf

Baujahr1932
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche790,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses gemütliche Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten kann Ihr neues Zuhause werden!
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um das Jahr 1932 errichtet, ein Anbau erfolgte 1994. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und ein Zugang zum Keller. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Garten wurde von den Eigentümern liebevoll angelegt und wird Ihnen sicherlich viel Freude bereiten. Zusätzlich bietet Ihnen dieser eine Gartenhütte und ein frei stehender Pool. Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage direkt am Haus und eine weitere Doppelgarage zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem der Heizungsraum sowie ein WC, welche Sie getrennt von der Wohnung erreichen können.

Objektdaten

Objekt ID
H 15947
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
790,00 m²
Baujahr
1932
Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis
260.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. August 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
291.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
j.balke@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992916
665679

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Frielendorfer Ortsteil Welcherod, ca. zwei Kilometer vom Hauptort entfernt. Die Gemeinde Frielendorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Frielendorf ist vor allem für die "Ferienregion Silbersee" mit Wellnesseinrichtung, Ferienpark, Sommerrodelbahn etc. überregional bekannt. Die Mittelzentren Homberg/Efze und Schwalmstadt sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Hier sind weiterführende Schulen und eine überregionale Bahnanbindung (Schwalmstadt-Treysa) zu finden.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Doppelhaushälfte mit Garage bietet Ihnen ca. 185 m² und wird über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2004) beheizt. Die Tanks bestehen aus Metall und verfügen über insgesamt 3.000 L Volumen. Für die Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und Parkett verwendet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Bj. 1994). Die Fassade des Hauses wurde in 2018 erneuert und das Bad im Obergeschoss wurde 2015 renoviert. Insgesamt weist das Haus eine gute Substanz auf und kann von den neuen Eigentümern direkt bezogen werden. Lediglich die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss sollten vom neuen Eigentümer renoviert werden.