Mehrfamilienhaus zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zu verkaufen!
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Daten
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Mehrfamilienhaus zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zu verkaufen!

Haus in 34632 Elnrode/Strang

Baujahr1978
Wohnfläche380,00 m²
Grundstücksfläche1.575,00 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder suchen ein Haus für mehrere Generationen? Dann haben wir das passende Angebot für Sie. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, welche zukünftig auch zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang und verfügt über eine Verkaufsfläche und einen großen Lagerraum. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine Waschküche, einen Heizungsraum, ein WC und drei weitere Räume, welche z.B. als Abstellräume genutzt werden können.
Das Obergeschoss ist ebenerdig mit dem weitläufigen Garten und verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafräume, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine Galerie, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Weitere Pkw können auf dem Hof abgestellt werden.

Objektdaten

Objekt ID
H 15705
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
380,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.575,00 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
106.08 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
j.balke@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992916
443245

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Jesberger-Ortsteil Elnrode-Strang. Die Ortschaft bietet Ihnen eine ruhige ländliche Wohnlage. Jesberg selber bietet Ihnen mit seinen ca. 2.300 Einwohnern eine intakte Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und medizinischen Versorgung. Jesberg ist das Tor zum Naturpark Kellerwald, der mit seiner herrlichen Mittelgebirgslandschaft, seinen Hochmoorflächen, Wanderwegen sowie vielen Sehenswürdigkeiten ganzjährig touristische Highlights bietet.
Über die B3 haben Sie eine gute Anbindung in Richtung Marburg und Fritzlar. Des Weiteren ist die Stadt Schwalmstadt ca. 10 Minuten entfernt. Dort finden Sie ebenfalls alle erforderlichen Einrichtungen. Die Stadt Kassel erreichen Sie über die A49 bei Neuental.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und wird durch eine Ölheizung (8.000 L Tanks) aus dem Jahr 1996 beheizt. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine PV-Anlage (5KW, Bj. 2007). Die Fenster der Südseite wurden 2006 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Die Fassade wurde 2004 nachträglich gedämmt und der Hof 2009 neu gepflastert. Im Garten befindet sich ein betonierter Swimmingpool, welcher vom Eigentümer zugeschüttet wurde. Insgesamt beläuft sich die Grundstücksfläche auf ca. 1575 m². Aktuell ist im Haus eine Breitband-Verbindungen DSL 50 MBit möglich.