Zweifamilienhaus als Kapitalanlage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Zweifamilienhaus als Kapitalanlage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34632 Jesberg

Baujahr1832
Wohnfläche168,00 m²
Grundstücksfläche375,00 m²
Anzahl Wohneinheiten2.00

Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie. Das Haus verteilt sich auf zwei Wohnungen und einem Keller mit insgesamt 168 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über 3 ZKB mit Balkon. In das Dachgeschoss gelangt man über die Wohnung im Obergeschoss. Dieser ist nicht ausgebaut. Der Keller bietet Ihnen Abstellräume, eine Garage und einen Heizungsraum. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ab dem 01.04.2024 7.200 € jährlich.

Objektdaten

Objekt ID
H 16156
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
168,00 m²
Grundstücksfläche ca.
375,00 m²
Baujahr
1832

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
168.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich mit Jesberger Ortsteil Hundshausen. Bis nach Jesberg sind es nur 5 min Fahrtzeit. In Jesberg bietet Ihnen die Gemeinde eine intakte Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, medizinischer Versorgung, vielfältiger Vereinslandschaft und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Jesberg ist das Tor zum Naturpark Kellerwald, der mit seiner herrlichen Mittelgebirgslandschaft, seinen Hochmoorflächen, Wanderwegen sowie vielen Sehenswürdigkeiten ganzjährig touristische Highlights bietet.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1832 erbaut, durch einen Anbau erweitert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssigaufheizung aus dem Jahr 1994. Der Tank ist im Grundstück vergraben und verfügt über ein Fassungsvermögen von 2.750 Liter. Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurde z.b. im Jahr 2010 die Kellerdecke der Garage gedämmt und 2012 eine neue Haustür eingebaut. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung.