Ferienhaus im Schwedenstil in idyllischer Lage zu verkaufen!
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Daten
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Ferienhaus im Schwedenstil in idyllischer Lage zu verkaufen!

Haus in 34639

Baujahr1980
Wohnfläche52,00 m²
Grundstücksfläche300,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihr schwedisches Holzhaus in Schwarzenborn! Ideal für 2 Personen. Verteilt auf ca. 52 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine offene Küche, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich und ein Tageslichtbadezimmer. Über die Eingangstür gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich. Vor und neben dem Haus befinden sich Terrassen, auf denen man im Sommer gemütlich sitzen und essen kann. Abstellräume, in dem Sie z.B. Gartenmöbel während dem Winter verstauen können, sind vorhanden. Abgerundet wird das Angebot mit einem liebevoll angelegten Garten und einem Pkw-Stellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
H 15753
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
52,00 m²
Grundstücksfläche ca.
300,00 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Dezember 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
112.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
j.balke@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992916
493459

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich am südöstlichen Ortsrand. Schwarzenborn liegt im schönen Knüllgebirge in ca. 500 m Höhenlage. Es lässt sich gut hier leben - fern ab von den Belastungen der Ballungsräume und Gewerberegionen: viele Wiesen und Wälder, richtige Sommer und richtige Winter, und den meisten Lärm machen Vögel und Grillen. Hier wird Wohn- und Lebensqualität für alle Altersgruppen geboten. Kleine Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort sowie Bäcker, Arzt, Post und Banken. Auch ältere Menschen sind in Schwarzenborn gut aufgehoben. Die Höhenluft ist ideal für Asthmatiker und Allergiker. In der Freizeit geht es im Winter zum Rodeln aufs Knüllköpfchen, im Sommer an den Knüllteich oder einfach in die Natur hinaus.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ca. 1980 im schwedischen Holzhausstil errichtet und wird über Trotec Elektroheizplatten aus dem Jahr 2015 beheizt. Das Haus wurde durch die Eigentümer immer wieder renoviert und modernisiert. Im Jahr 2015 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und die Fußböden erneuert. Die Fenster bestehen größtenteils aus Holz mit Isolierverglasung (Bj. 1980) und sind mit Außenrollos ausgestattet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 300 m². Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und gedämmt, in diesem Zug wurde ebenfalls das Bad erneuert. Das Haus kann auf Wunsch des neuen Eigentümers möbliert übernommen werden. Einzelheiten können im persönlichen Gespräch geklärt werden.