Frei stehendes Einfamilienhaus mit Garten zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Frei stehendes Einfamilienhaus mit Garten zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 36199 Rotenburg a.d.Fulda

Baujahr1962
Wohnfläche80,00 m²
Grundstücksfläche592,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses Einfamilienhaus wird zum 01.02.2022 frei und hat einiges zu bieten. Auf ca. 80 m² Wohnfläche haben Sie alle Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein gemütlicher Balkon mit Überdachung. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen ein Heizungsraum, zwei Abstellräume sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird Ihnen sicherlich viel Freude bereiten. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einer Gartenhütte für Gartengeräte.

Objektdaten

Objekt ID
H 15737
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Grundstücksfläche ca.
592,00 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
01.02.2022

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
300.24 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
466773

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet in Stadtrandlage Rotenburg an der Fulda. Der Luftkurort liegt ca. 20 km nördlich von Bad Hersfeld und hat über Melsungen auch eine gute Verkehrsanbindung nach Kassel. Ein Bahnhof ist in der Stadt ebenfalls vorhanden. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, vielfältiger Gastronomie sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. Überregional ist die Stadt durch das Herz-Kreislauf-Zentrum und das zentrale Bildungszentrum für die Ausbildung im Bereich der gesetzlichen Krankenversicherungen bekannt. Die historische Innenstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der durch die Stadt verlaufenden Fulda machen die Stadt zu einem beliebten Ausflugsziel für Jung und Alt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1962 massiv errichtet und ist mit zweifach isolierten Kunststofffenstern Bj. 1981 ausgestattet. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Bj. 2001) beheizt. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche Bj. 90er Jahre. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 6.000 L.