Platz für Ideen und Leben – Einfamilienhaus in Alheim OT! Keine Käuferprovision!
Haus | 36211 Alheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Inmitten des ruhigen Ortsteils Baumbach in der Gemeinde Alheim erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit historischem Fachwerk und solider Bausubstanz. Das um 1900 errichtete Haus wurde 1963 durch einen massiven Anbau erweitert und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein behagliches Zuhause für kleine Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Gestaltungsfreude. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche mit älterer Einbauküche, ein Gäste-WC sowie zwei großzügige Abstellräume. Über den hinteren Abstellraum gelangt man in den angebauten Holzschuppen – ideal als Lagerfläche – und weiter nach draußen. Zwischen Haus und Nachbargrundstück lädt ein kleiner, geschützter Freisitz zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden, doch direkt angrenzend liegt das gepflegte Kirchengrundstück mit Rasenfläche. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Deckenhöhe beträgt im Fachwerkteil des Obergeschosses ca. 1,94 m, im Erdgeschoss ca. 2,19 m. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzflächen. Zudem besteht im Dachgeschoss Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Lage
Baumbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Alheim im Landkreis Hersfeld-Rotenburg und liegt idyllisch im mittleren Fuldatal. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Trotz der ländlichen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in den nahegelegenen Orten wie Rotenburg an der Fulda oder Morschen schnell erreichbar. Im Ort selbst gibt es einen Edeka-Markt sowie einen Tierarzt und eine Kindertagesstätte. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über den Bahnhof im benachbarten Heinebach mit Verbindungen Richtung Bebra, Kassel und Bad Hersfeld.
