Ihre Kapitalanlage: Dreifamilienhaus im Herzen von Bad Hersfeld! Keine Käuferprovision! | H 16126
Haus | 36251 Bad Hersfeld
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei vermietete Wohnungen und einer Grundstücksgröße von ca. 1.070 m². Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung mit ca. 101 m² verfügt über drei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Sie wurde komplett kernsaniert, einschließlich Strom- und Wasser-/Abwasserleitung. Zu dieser Einheit gehört ein Balkon, welcher Zugang zum Garten und der gemeinschaftlichen Terrasse bietet. Erwärmt wird die Wohnung über eine Gastherme aus dem Jahr 2020. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung erstreckt sich über ca. 78 m² verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Hier wurden die Bodenbeläge und das Badezimmer zum Teil erneuert. Die hierzu gehörende Gastherme ist aus dem Jahr 2017. Die gemütliche Dachgeschosswohnung, mit ca. 53 m² Wohnfläche, besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Der Fußboden wurde zum Teil erneuert. Die Gastherme zu dieser Einheit wurde 2016 verbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 234 m². Hinzu kommt, dass das Dreifamilienhaus voll unterkellert ist, was den Mietern die Möglichkeit gibt, diesen Keller als Abstellraum zu verwenden. Zudem gibt es drei PKW-Stellplätze und eine Garage mit Montagegrube. Hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiges Gartengrundstück, welches an den Meisebach angrenzt. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 1.350,00 € ein.
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Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld. Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg und kann mit einer intakten Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, umfangreicher medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Weit über die Region hinaus sind das Lullusfest und die Bad Hersfelder Festspiele, die jährlich in der Stiftsruine stattfinden, bekannt. Der historische Stadtkern mit umfangreichen gastronomischen Angeboten und zahlreichen Geschäften lädt zum Flanieren ein. Durch die Lage in der Mitte Deutschlands und die Autobahnanschlüsse an die A 4 sowie die A 7, sind Sie sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung hervorragend angebunden. Ein Bahnhof ist vor Ort ebenfalls vorhanden.
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