MFH in TOP Lage von Hessisch Lichtenau! Für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Keine Käuferprovision
Kaufpreis 469.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
Rundgang
Fotos Daten
https://www.timum.de//76079@@onofficeEstate/embedded_map

MFH in TOP Lage von Hessisch Lichtenau! Für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Keine Käuferprovision

Haus in 37235 Hessisch Lichtenau

Baujahr1964
Wohnfläche350,00 m²
Grundstücksfläche1.822,00 m²
Zimmer12.00
Badezimmer3.00

Dieses Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hessisch Lichtenau wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2002 stehen nun drei Wohneinheiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit etwa 130 m² finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Vorratskammer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss bietet dieselbe Aufteilung wie das Erdgeschoss, jedoch mit einem Balkon anstelle der Terrasse. Im Dachgeschoss, mit etwa 90 m², befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnbereich und 3 Abstellräume.
Diese großzügige Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die eine ruhige, aber zentral gelegene Lage in Hessisch Lichtenau suchen. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich eine Doppelgarage sowie mehrere Kellerräume, darunter auch der Öllagerraum für die Heizung.
Aktuell stehen die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss leer, während die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16177
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Wohnfläche ca.
350,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.822,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1964
Kaufpreis
469.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. Juni 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
144.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
823839

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus (MFH) befindet sich in einer hervorragenden Lage von Hessisch Lichtenau, einer Stadt, die eine breite Palette an Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Parkanlage befindet sich direkt neben dem Haus, was zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Hessisch Lichtenau liegt auf einer Hochebene zwischen den Flüssen Werra und Fulda und hat eine gute Verkehrsanbindung, da die Stadt direkt an der Bundesstraße B7 liegt. Diese Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr in Richtung Kassel. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, ist die Stadt Kassel auch bequem mit der Straßenbahn (TRAM) erreichbar. Die Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Haus.

Darüber hinaus liegt Hessisch Lichtenau am Rand des Naturparks Hoher Meißner, der überregional bekannt ist. Dieser Naturpark bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Spazierwege sowie Rodel- und Skipisten.

Ausstattung / Energieausweis

Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Das Dach wurde im Jahr 2002 im Zuge des Dachgeschossausbau gedämmt und erneuert. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Parkett oder Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. In der Küche ist Linoleumboden verlegt. Die Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2014-2016 ausgetauscht. Im Keller finden Sie neben der Doppelgarage auch weitere Abstellräume vor.