MFH in TOP Lage von Hessisch Lichtenau! Für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Keine Käuferprovision | H 16177
Haus | 37235 Hessisch Lichtenau
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Dieses Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hessisch Lichtenau wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2002 stehen nun drei Wohneinheiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit etwa 130 m² finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Vorratskammer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss bietet dieselbe Aufteilung wie das Erdgeschoss, jedoch mit einem Balkon anstelle der Terrasse. Im Dachgeschoss, mit etwa 90 m², befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnbereich und 3 Abstellräume.
Diese großzügige Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die eine ruhige, aber zentral gelegene Lage in Hessisch Lichtenau suchen. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich eine Doppelgarage sowie mehrere Kellerräume, darunter auch der Öllagerraum für die Heizung.
Aktuell stehen die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss leer, während die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist.
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Lage
Dieses Mehrfamilienhaus (MFH) befindet sich in einer hervorragenden Lage von Hessisch Lichtenau, einer Stadt, die eine breite Palette an Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Parkanlage befindet sich direkt neben dem Haus, was zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Hessisch Lichtenau liegt auf einer Hochebene zwischen den Flüssen Werra und Fulda und hat eine gute Verkehrsanbindung, da die Stadt direkt an der Bundesstraße B7 liegt. Diese Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr in Richtung Kassel. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, ist die Stadt Kassel auch bequem mit der Straßenbahn (TRAM) erreichbar. Die Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Haus.
Darüber hinaus liegt Hessisch Lichtenau am Rand des Naturparks Hoher Meißner, der überregional bekannt ist. Dieser Naturpark bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Spazierwege sowie Rodel- und Skipisten.
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