EFH mit Fernblick in idyllischer Ortsrandlage! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Daten
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EFH mit Fernblick in idyllischer Ortsrandlage! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 37235 Retterode

Baujahr1968
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche438,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Retterode wurde 1968 massiv erbaut und kann sofort bezogen werden! Auf ca. 100 m² Wohnfläche haben Sie alle Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Kaminofen. Den Balkon in Südlage betritt man über das Wohn-/Esszimmer. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Keller/Abstellraum. Von einem der beiden Schlafzimmer gelangen Sie auf die mögliche Terrasse. Das Haus befindet sich in Hanglage, ausreichend natürliches Licht in alle Räume ist gegeben. Das Dachgeschoss ist soweit vorbereitet, so dass hier ein weiteres Zimmer entstehen kann. Ein Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte steht auf dem Grundstück. Die Zufahrt zum Haus ist über einen geschotterten Weg gegeben. Geparkt wird auf dem Weg. Durch die Lage und Größe des Hauses bietet sich auch eine Nutzung als Ferienhaus perfekt an!
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15732
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
438,00 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Nachtspeicheröfen
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27. Juni 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
202.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
p.jansen@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992923
466683

Lage & Ausstattung

Lage

Retterode ist ein Stadtteil von Hessisch Lichtenau mit ca. 400 Einwohnern.Der Wanderweg verbindet die touristische Region zwischen Kassel und dem Hohen Meißner und bietet Anschluss an die Ferienregion Werratal.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschulen befinden sich in der Stadt Hessisch Lichtenau. Außerdem liegt diese direkt an der B7 wodurch eine Anbindung an den Fernverkehr in Richtung Kassel und in die neuen Bundesländer besteht. Diese Anbindung wird sich in geraumer Zeit noch verbessern, da der Bau der A44 im Gange ist. Die Stadt liegt unmittelbar am Rand des überregional bekannten Naturparkes Hoher Meißner. Hier gibt es im Sommer als auch im Winter vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Außerdem haben Sie über die Regio-Tram in Hessisch Lichtenau eine gute Verbindung bis in die Innenstadt von Kassel.
Kleiner Ortsteil von Hessisch Lichtenau!

Ausstattung / Energieausweis

Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und 2000 komplett saniert. Das Objekt ist mit zweifachisolierten Kunststofffenstern (Jalousien von Hand) Bj. 2000 ausgestattet und wird durch Elektroeinzelöfen (Nachtspeicheröfen) und dem Kaminofen beheizt. Des Weiteren wurden 2000 alle Elektroleitungen, Böden, Türen, Wände und Bäder erneuert. Im Untergeschoss befindet sich der Keller/ Abstellraum wo ebenfalls die Warmwasseraufbereitung steht. Die Küche und der Kamin sind im Kaufpreis enthalten.