Platz für zwei Generationen und mehr (ca. 1,6 ha Grünland optional)! KEINE KÄUFERPROVISION
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Platz für zwei Generationen und mehr (ca. 1,6 ha Grünland optional)! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 37235 Walburg

Baujahr1967
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche1.925,00 m²
Zimmer6.00

Sie suchen ein Zuhause für Ihre (große) Familie oder für zwei Generationen? Eine ruhige Lage und ein großes Grundstück sind Ihnen besonders wichtig? Sie sind auf der Suche nach einem Haus für "Selbstversorger" oder wollen Tiere halten? Dann sehen Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer an!
Das Haus wurde ursprünglich mal als Schreinerei genutzt, in den 1960er Jahren aber zum Wohnhaus umgebaut und später noch um einen Anbau erweitert. Es ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad, zwei weitere Zimmer und einen Wintergarten. Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und einen überdachten Balkon. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum, die Waschküche und ein Abstellraum zu finden. Das große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zum Gärtnern, als Auslauf für Tiere, als Spielwiese für Jung und Alt und vieles mehr. Bei Interesse können ca. 1,6 ha Grünland, die sich auf verschiedene Flächen rund um den Ort verteilen, zu einem Preis von 30.000 € zusätzlich erworben werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16035
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.925,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1967

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
231.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
E-Mail
m.reusse@koenig-immobilien.de
Telefon
0561 70164886
728578

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Walburg, einem Stadtteil von Hessisch Lichtenau. Die Stadt Hessisch Lichtenau ist idyllisch auf einer Hochebene zwischen Werra und Fulda gelegen. Sie bietet Ihren Bewohnern eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen, regem Vereinsleben sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die B 7 oder mit der Regiotram ist Kassel schnell und unkompliziert erreichbar. Durch die Lage unmittelbar am Rand des überregional bekannten Naturparks Hoher Meißner ergeben sich zu jeder Jahreszeit viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Naturfreunde. Wandern, Radfahren, Skifahren, Rodeln... Hier kommt jeder auf seine Kosten!

Ausstattung / Energieausweis

Das Zweifamilienhaus ist mit zwei Einbauküchen, Balkon, Terrasse, Fassadendämmung, Wintergarten, Kachelofen, teilweise Kunststoff-, teilweise Holzfenstern, Teilkeller, Ölzentralheizung (Bj. 1988, Austausch innerhalb von zwei Jahren ist zu berücksichtigen), unterkellerter Garage, Doppelcarport, Gartenhaus und Laube ausgestattet. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.