Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage! KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis 239.000 €
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Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 37247 Großalmerode

Baujahr1955
Wohnfläche173,00 m²
Grundstücksfläche4.227,00 m²
Zimmer7.00

Diese Immobilie bietet eine seltene Alleinlage ohne direkte Nachbarn, perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre legen!
Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und 1968 durch einen Anbau erweitert, überzeugt das massiv gebaute Haus durch seinen gepflegten Zustand und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von 4.227 m² erwartet Sie eine Oase der Ruhe, fernab vom Trubel des Alltags. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und ein vor ca. 12 Jahren renoviertes Bad. Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zur großzügigen Holzterrasse und dem weitläufigen Grundstück.
Im Dachgeschoss stehen weitere vier Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet die Option, eine zusätzliche Küche zu integrieren - ideal für größere Familien oder als Gästebereich.
Das Haus ist zudem voll unterkellert.
Tierhalter und Naturliebhaber werden das großzügige Grundstück zu schätzen wissen, das zudem mit einer Doppelgarage und einem kleinen Nebengebäude punktet.
Das Haus ist aktuell vermietet. Der Verzicht auf Innenfotos dient dem Schutz der Privatsphäre der Mieter, aber eine Besichtigung wird Sie von den Möglichkeiten dieses wunderbaren Anwesens überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
H 16281
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
173,00 m²
Grundstücksfläche ca.
4.227,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1955
Kaufpreis
239.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
343.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Vollmer
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
899373

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Alleinlage eines Ortsteils der Gemeinde Großalmerode. Die Zufahrt erfolgt über eine private Zuwegung. Großalmerode liegt idyllisch zwischen den Naherholungsgebieten Kaufunger Wald und Meißner. Im Hauptort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Grundschule, Gesamtschule, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. Die nordhessische Großstadt Kassel erreicht man in ca. 30 Minuten über die Bundesstraßen 451 und 7.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Parkettboden im Wohnzimmer, Terrasse, Balkon, zwei Bädern, Vollkeller, Doppelgarage und Schuppen ausgestattet. Das Dach wurde inklusive einer 10 cm Aufsparrendämmung in 2001 neu eingedeckt. Aufgrund der Alleinlage ist das Grundstück nicht an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen, sondern verfügt über eine eigene Wasserversorgung über einen Brunnen, das Abwasser wird in eine Klärgrube geleitet, die regelmäßig geleert wird.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, es stehen jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.