Vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage von Niederzwehren!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//c2a0f2a7-38d7-48da-b363-641d23239b7e@@onofficeEstate/embedded_map

Vermietetes Dreifamilienhaus in bester Lage von Niederzwehren!

Mehrfamilienhaus in 34132 Kassel

Baujahr1914
Wohnfläche171,00 m²
Grundstücksfläche736,00 m²
Zimmer7

Das ursprünglich in 1914 erbaute Dreifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmern, Küche und Bad. Zu dieser Wohnung gehört außerdem noch ein überdachter Freisitz. Die Mieter nutzen außerdem den gepflegten Garten hinter dem Haus und im Kellergeschoss noch einen weiteren Raum, der momentan als Kellerbar eingerichtet ist. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Zustand und sind modern eingerichtet. Die Obergeschosswohnung bietet Ihren Bewohnern auf einer Fläche mit ca. 66 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. In dieser Etage besteht altersbedingter Renovierungsbedarf. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und es entstand eine kleine 2 ZKB-Wohnung mit ca. 39 m². Da alle Wohnungen derzeit gut vermietet sind, eignet sich die Immobilie optimal für Kapitalanleger. Die derzeiitge monatliche Mieteinnahme beträgt 1176,80€. Die Doppelgarage ist derzeit für 45€ pro Monat vermietet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!

Objektdaten

Objekt ID
H 15036
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
171,00 m²
Grundstücksfläche ca.
736,00 m²
Mieteinnahme IST
1.177 €
Baujahr
1914
Käuferprovision
10000

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage des Kasseler Stadtteils Niederzwehren. Niederzwehren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. sind auf kurzen Wegen bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn erreichbar. Kassels größtes Einkaufszentrum DEZ befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der in regelmäßigen Abständen fahrenden Straßenbahn oder Regio-Tram gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder in die benachbarten Gemeinden. Die Autobahnen 7 und 49 sind schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung (Bj. 2006), Kunststofffenstern im Isolierverglasung, Doppelgarage, überdachter Terrasse und gepflegtem Garten ausgestattet. Es befindet sich insgesamt in gutem Zustand.

Baujahr
1914
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
3. April 2019
Gültig bis
2. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
220,2 kWh/(m²·a)
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.