Individuell nutzbare Gewerbeeinheit mit Einliegerwohnung in guter Geschäftslage! Keine Käuferprovision!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Daten
https://www.timum.de//42508@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Individuell nutzbare Gewerbeeinheit mit Einliegerwohnung in guter Geschäftslage! Keine Käuferprovision!

Mehrfamilienhaus in 34212

Baujahr2000
Wohnfläche76,00 m²
Grundstücksfläche729,00 m²
Nutzfläche117,00 m²
Zimmer7

Suchen Sie zur Kapitalanlage oder eine kleine Gewerbeeinheit zur Selbstnutzung? Dann ist dies das richtige Objekt für Sie. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Räume, die Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Ob als Bürobereich oder aber als Lagermöglichkeit, alles ist möglich. Zusätzlich ist ein WC mit Urinalbecken eingebaut. Im Dachgeschoss ist eine wunderschöne Wohnung mit einem interessanten Zuschnitt eingerichtet. Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke das individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer hat einen Durchgang zu einem kleinen Büroraum. Eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschtisch und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Vor dem Gebäude sind mehrere Kfz-Stellplätze für Ihre Kunden bzw. für die eigenen Pkw vorhanden. Das Objekt ist nach Absprache frei.

Weitere Objekte finden Sie auf www.koenig-immobilien.de !

Objektdaten

Objekt ID
H 12756
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
EG + DG
Wohnfläche ca.
76,00 m²
Grundstücksfläche ca.
729,00 m²
Nutzfläche ca.
117,00 m²
Baujahr
2000
Anzahl Stellplätze
10

Energieausweis

Baujahr
2000

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 926 77 10
8171

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in der Fritzlarer Straße in Melsungen in guter Geschäftlage. Die Innenstadt und die entsprechenden Einkaufsmärkte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vom Objekt aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Sehr gut sind auch die Verkehrsanbindungen u. a. durch den Bahnhof. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Das Haus ist im Bürobereich des Erdgeschosses mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ebenso verfügt das Objekt über eine Alarmanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik; die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand. Die Einbauelemente der Küche können gegen gesonderte Bezahlung vom Mieter übernommen werden.