Vermietetes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt zu verkaufen! Keine Käuferprovision!
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Vermietetes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt zu verkaufen! Keine Käuferprovision!

Mehrfamilienhaus in 34212

Wohnfläche205,00 m²
Grundstücksfläche142,00 m²
Zimmer9

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Einheiten. Über den Haupteingang gelangen Sie in einen kleinen Innenhof. In dem kleinen Hinterhaus befinden sich 4 Kellerräume und die Waschküche. Hinter der Haustür befindet sich das Treppenhaus zu den Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Praxis, diese Einheit kann auch als Wohnung vermietet werden. Auf zwei Zimmer, Kochnische und einem Badezimmer verteilen sich ca. 35m². Die Praxisräume sind aktuell gekündigt und können kurzfristig übernommen werden. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Links befindet sich eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung, verteilt auf ca. 44m². Auch die zweite Wohnung auf dieser Etage verfügt über zwei Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung, verteilt auf ca. 75m² Wohnfläche. Im unteren Bereich finden Sie zwei Schlafräume eine große Diele und das Badezimmer vor. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein großzügiges Wohn- Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC rundet diese Wohnung ab. Für das gesamte Haus besteht noch eine Förderungsmaßnahme im Rahmen des öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbaus, die abgelöst oder übernommen werden kann. Aus Diskretionsgründen wurden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht.

Objektdaten

Objekt ID
H 14710
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
205,00 m²
Grundstücksfläche ca.
142,00 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9004

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Autobahn A7. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Besonders attraktiv durch die neue Anbindung der Regiotram nach Kassel mit der Haltestelle an der Bartenwetzer Brücke. Melsungen bietet Ihrer Familie alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen, Freizeitangebote wie das Hallen- und Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem baulich guten Zustand! Eine Komplettsanierung fand in 1985-1988 statt. In dieser Zeit wurden, Fenster, Dacheindeckung, Elektroleitungen und Bäder modernisiert. In 2014 wurde die Gasheizung erneuert. Das Wasser wird über den Druchlauferhitzer erwärmt. Im Hinterhaus befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche und 4 Kellerräume. Jede Einheit kann separat abgerechnet werden. Die drei Wohnungen sind seit mindestens 2010 gut vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss ist gekündigt und kann kurzfristig übernommen werden. Diese kann auch optimal als Wohnung vermietet werden.