Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in top Lage von Baunatal | H 14446
Mehrfamilienhaus | 34225 Baunatal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1995 auf einem 784 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ansprechender und ruhiger Lage von Baunatal. Die Wohnungen sind alle lichtdurchflutet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von insgesamt 296,16 m² verteilt sich wie folgt:
Souterrain: ca. 44,42 m² Wohnfläche: Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad
Erdgeschoss und Obergeschoss: ca. 92,14 m² Wohnfläche: lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, angrenzende Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafräume sowie ein Gäste-WC.
Dachgeschoss: ca. 67,46 m² Wohnfläche: Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafräume sowie ein Gäste-WC
Die Wohnung im Souterrain verfügt über eine Terrasse, die beiden Wohnung im EG und OG verfügen über jeweils einen großzügigen Balkon. Der untere Balkon ist überdacht und hat direkten Zugang in den Garten. Neben den separaten Kellerräumen der jeweiligen Wohnungen ist noch ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum vorhanden. Ein schön eingewachsenes Gartengrundstück mit Gartenhaus sowie 4 PKW-Stellplätze werten das Objekt zusätzlich auf.
Aus Diskretion der Mieter sind keine weiteren Innenaufnahmen vorhanden.
Energieausweis
236 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer Gaszentralheizung (BJ 2014) ausgestattet. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und ist mit Kunststofffenstern (Innen: weiß/Außen: blau) sowie mit Außenrollos ausgestattet. Die Küche in der Souterrainwohnung gehört zur Ausstattung des Hauses. In 2016 wurde die Wohnung im Souterrain mit einer neuen Duschabtrennung, einem neuen WC und einem neuen Waschbecken sowie neuem Laminatboden versehen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in Baunatal-Altenritte mit guter Anbindung zum Autobahnkreuz Kassel West (A 49 und A44). Baunatal verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In nur 5 Autominuten gelangen Sie zu Baunatals wichtigstem und größtem Arbeitgeber (VW).
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