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Mehrfamilienhaus in 34281

Baujahr1900
Wohnfläche529,00 m²
Grundstücksfläche1.891,00 m²
Zimmer22
Vermietbare Fläche610,00 m²
Gesamtfläche610,00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Das Immobilienangebot setzt sich aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus und einem Garagengebäude zusammen. Das Haupthaus wurde ca. 1900 erbaut und später durch Um- und Anbau erweitert. Es verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Es stehen Wohnungen mit 2 bis 4 ZKB von 42 m² bis 100 m² zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Garagengebäude gegenüber dem Haupthaus verfügt über 4 Garagenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind. Das Nebengebäude wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Dort stehen auf 121 m² Wohnfläche zwei Wohnungen zur Verfügung, die derzeit aber zusammenhängend genutzt werden. Eine bestehende Lagerhalle wurde 2014 zu diesem modernen Wohnhaus umgebaut. Beide Wohnungen verfügen über einen Zugang zu einer Terrasse und anschliessend zu dem weitläufigen Garten. Hier steht ein Gartenhaus zur Verfügung. 5 weitere Pkw-Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind, runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
H 14767
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Wohnfläche ca.
529,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.891,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
610,00 m²
Gesamtfläche ca.
610,00 m²
Baujahr
1900
Anzahl Stellplätze
5

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
12. Dezember 2017
Gültig bis
12. Dezember 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
85,2 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9041

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in dem direkt an Gudensberg angrenzenden Stadtteil Maden. In Gudensberg stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Kindergarten, Schule, Ärzte, Hallenbad und Freibad und zahlreiche Angebote zur Freitzeitgestaltung sind hier vorhanden. Die Autobahn A 49 nach Kassel ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das Haupthaus wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1995 modernisiert. Die direkt angrenzende Scheune sowie die ehemalige Werkstatt wurden ca. 1997 komplett modernisiert und zu Wohnungen ausgebaut. Bis auf die denkmalgeschützte Fachwerkfassade wurde die restliche Fassade der ehemaligen Scheune mit einer Außendämmung versehen. Die Fenster sind aus Holz und haben eine Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1997. Die Wohnungen sind modern ausgestattet mit Laminatböden und Fliesenbelägen. Das Nebenhaus entstand 2014 durch den Umbau einer Lagerhalle, die ursprünglich ca. 2002 errichtet wurde. Hier sind zwei moderne Wohnungen entstanden, die jeweils über eine eigene Gastherme verfügen. Eine Solaranlage sorgt zusätzlich für die Aufbereitung des Warmwassers. In einer der Wohnung ist ein Ofenanschluss vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-Fachverglasung. Insgesamt stehen 4 Garagen und 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Energieausweis Nebenhaus: V, 66,6 kWh, Gas, Bj. 2014, B