Preisreduziertes Haus zur Vermietung oder Selbstnutzung! Keine Käuferprovision!
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Preisreduziertes Haus zur Vermietung oder Selbstnutzung! Keine Käuferprovision!

Mehrfamilienhaus in 34323

Baujahr1971
Wohnfläche332,00 m²
Grundstücksfläche1.256,00 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und drei Wohnungen mit ca. 332 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss, ca. 109 m², verfügt über vier Zimmer, eine Küche, Bad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss mit 109 m² beinhaltet vier Zimmer, eine Küche, Bad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein Gäste WC. Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca 45 m² ist teilausgebaut und besteht aus einem Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne WC und Waschtisch und einem Abstellraum. Der Keller teilt sich auf in eine ELW mit zwei Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und WC mit ca. 40 m² Wfl., dem Heizungsraum, einen Kellerraum mit Ausgang zum Grundstück und Zugang zur Garage sowie eine Waschküche . Eine Garage ist rechts im Haus integriert. Die Wohnung im Untergeschoss ist bewohnt und obliegt einem Wohnrecht auf Lebenszeit. Die Wohnungen im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss sind sofort frei. Das Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke auf und ist zur Freizeitgestaltung bestens geeignet. Bei Vollvermietung des Hauses sind ca. 1.000 € Nettokaltmiete pro Monat erzielbar.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13503
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + OG + DG
Wohnfläche ca.
332,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.256,00 m²
Baujahr
1971
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
4. September 2008
Gültig bis
4. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Norbert Junker
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8430

Lage & Ausstattung

Lage

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Haus hat Renovierungsbedarf und verfügt über eine einfache Ausstattung. Das Dachgeschoss ist im bewohnten Bereich isoliert. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat und Parkett belegt. Die beiden Balkone sowie die Garage weisen Feuchtigkeitsschäden auf.