Legen Sie ihr Kapital an! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 376.000 €
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Legen Sie ihr Kapital an! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus. Keine Käuferprovision!

Mehrfamilienhaus in 34513 Waldeck

Baujahr1900
Wohnfläche385,00 m²
Grundstücksfläche540,00 m²
Zimmer12

Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt in der Innenstadt von Waldeck und bietet Ihnen eine interessante Kapitalanlage. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca 75 m² mit 2 ZKB. Diese Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Wohnung 2 befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Es handelt sich um ein 1 Zimmer Appartement mit ca. 40 m² Wohnfläche. Wohnung 3 im 1. Obergeschoss hat ca. ca 80 m² Wohnfläche mit 3 ZKB und verfügt über eine große Dachterrasse. Wohnung 4 befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 ZKB und einem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich die großzügige Wohnung 5 mit ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 ZKB und Balkon. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet. Hier befindet sich ein Bäckereiverkauf mit Café. Der Mietvertrag ist auf weitere 3 Jahre fest abgeschlossen. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich Abstellräume sowie der Heizungsraum.

Objektdaten

Objekt ID
H 15238
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
385,00 m²
Grundstücksfläche ca.
540,00 m²
Mieteinnahme IST
2.375 €
Baujahr
1900
Kaufpreis
376.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
4183

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich direkt in Waldeck, über dem Edersee gelegen. Waldeck liegt in einer überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Mittelgebirgslandschaft. Der Edersee, einer der größten Stauseen Deutschlands, das Schloss Waldeck und die Wälder, Hügel und Seen des Waldecker Landes machen die Großgemeinde zu einer der attraktivsten Ferienregionen Hessens. Neben dem Fremdenverkehr sind gesundes mittelständisches Gewerbe und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen vorhanden. Über die Bundesstraßen 251 und 485 hat man eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Im Ort finden Sie außerdem einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule vor.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind schön geschnitten und gut ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Die oberste Geschossdecke und die Schrägen im Dachgeschoss sind bereits isoliert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 28.500,- €. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 540 m². Es wird beim Verkauf noch vom Gesamtgrundstück abgeteilt. Ein Energieausweis ist wegen des bestehenden Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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