Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, ca. 18.000 € Kaltmiete/Jahr! KEINE KÄUFERPROVISION
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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, ca. 18.000 € Kaltmiete/Jahr! KEINE KÄUFERPROVISION

Mehrfamilienhaus in 34537

Baujahr1909
Wohnfläche320,00 m²
Grundstücksfläche1.154,00 m²
Zimmer12

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise mit ausgemauerten Gefachen erstellt. Denkmalschutz besteht jedoch nicht. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Derzeit sind alle sechs Wohneinheiten vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 1.500 €. Es befinden sich in Erd-, Ober- und Kellergeschoss jeweils zwei Wohneinheiten. Ausreichend Stellplätze befinden sich vor dem Haus sowie auf dem großzügigen Grundstück. Eine interessante Möglichkeit für Investoren wäre ggf. auch, einen Grundstücksanteil von ca. 500 bis 600 m² separat zu verwerten. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!


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Objektdaten

Objekt ID
H 13708
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
320,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.154,00 m²
Baujahr
1909
Stellplatzart
Aussenstellplatz

Energieausweis

Baujahr
1909
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
16. November 2014
Gültig bis
15. November 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8526

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Kurstadt Bad Wildungen. Die Infrastruktur der Stadt ist durch die zahlreichen Kureinrichtungen geprägt. Gastronomie sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bestimmen das Bild. Auch für Familien bietet Bad Wildungen ein attraktives Umfeld. Kindergärten, Schulen aller Bildungswege sowie Vereine und ein umfangreiches Freizeitangebot sind in der Stadt vorhanden. Selbstverstänlich bietet die Stadt auch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die für die Gegend typische Mittelgebirgslandschaft des Nationalparks Kellerwald-Edersee lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in den umfangreichen Waldgebieten ein.

Ausstattung / Energieausweis

In den Jahren 2009 und 2010 wurden wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurden drei neue Gasthermen eingebaut, die Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt (lediglich eine Wohnung ist noch mit älteren Kunststofffenstern ausgestattet), es wurden außerdem einige Bäder renoviert. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzern. Die beiden Wohnungen im Kellergeschoss werden über einen Kaminofen (Eigentum des Mieters!) beheizt.