Ihre Altersvorsorge! Keine Käuferprovision!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//38344@@onofficeEstate/embedded_map

Ihre Altersvorsorge! Keine Käuferprovision!

Mehrfamilienhaus in 34576

Baujahr1422
Wohnfläche217,00 m²
Grundstücksfläche166,00 m²
Nutzfläche185,00 m²
Zimmer8

Das Gotische Haus, Hombergs ältestes Wohn- und Geschäftshaus. Erbaut wurde dieses Gebäude ursprünglich ca. 1422 bis 1425 und war ein ehemaliges Lagerhaus und Färberei für Wolle. Dank einer aufwendigen und fachgerechten Sanierung von 1988 bis 1993 befindet sich dieses historische Gebäude in einem guten und vermietbaren Zustand. Die Restaurierungskosten betrugen zur damaligen Zeit ca. 2,6 Million DM. Dieses Anwesen ist zurzeit komplett vermietet und eignet sich ideal als Anlageobjekt!
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gut eingeführtes Restaurant mit gutem Zuspruch. Die Nutzfläche des Restaurants liegt bei ca. 185 m². Das besondere Ambiente dieser Gotischen Halle mit Galerie laden zu gemütlichen Stunden bei Speis und Trank ein. Rund 70 Personen finden hier Platz. Weiterhin steht ein abgeschlossener Raum mit rd. 20 m² für kleinere geschlossene Veranstaltungen oder Sitzungen zur Verfügung. Die Bestuhlung, Theke und viele weitere Dinge gehören dem Eigentümer und werden mit verkauft. Unter dem Restaurant befindet sich ein historischer Gewölbekeller aus dem 12. Jahrhundert mit einer Größe von ca. 80 m². Zurzeit wird dies als Lagerraum genutzt.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich noch 3 Wohnungen: Eine Wohnung mit 2 ZKB mit ca. 77 m², ein App. mit ca. 40 m² und eine Wohnung mit 3 ZKB mit ca. 100 m². Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
H 14973
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
217,00 m²
Grundstücksfläche ca.
166,00 m²
Nutzfläche ca.
185,00 m²
Baujahr
1422

Energieausweis

Baujahr
1422
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9155

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich direkt in Homberg (Efze). Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises mit rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freitzeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Schulen, Kindergärten, Behörden und Banken sowie EInkaufsmöglichkeiten sind in Homberg vorhanden. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A 49 sowie zur B 254/323 sind ideal. Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt, zum Marktplatz sind es ca. 50 m, ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe ist vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

Eine aufwändige und fachgerechte Sanierung von 1988 bis 1993 hat dieses Gebäude komplett im neuen Glanz erstrahlen lassen und so in einen "Neubauzustand" versetzt. Dreifachverglaste Holzfenster, eine Innendämmung der Außenwände (Schüttung), Dacherneuerung mit Dämmung, neue Elektrik, Installationen, Einbau einer Gas-Zentralheizung um nur einige Punkte zu benennen. Die Außenterasse hat der Betreiber des Restaurants direkt von der Stadt Homberg angemietet. Bei Verkauf können zwei sehr günstige Darlehen (Wi-Bank und Stadt Homberg; zinslos) vom Käufer auf Wunsch übernommen werden!Dieses Anwesen steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.