Kapitalanlage in Top Zustand! Keine Käuferprovision!
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Kapitalanlage in Top Zustand! Keine Käuferprovision!

in 34576

Baujahr1950
Wohnfläche260,00 m²
Grundstücksfläche385,00 m²
Zimmer11
Badezimmer3

Dieses Mehrfamilienhaus dient Ihnen perfekt als attraktive Kapitalanlage direkt in Homberg. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen und ist derzeit voll vermietet! Dies Gesamt-Wohnfläche liegt bei ca. 260 m². Die Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss teilen sich jeweils in 4 Zimmer, Küche und Bad auf. Das Dachgeschoss bietet eine gemütliche 3 ZKB-Wohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche. Eine Waschküche ist vorhanden. Der Hinterhof ist gepflastert und bietet so für jede Wohnung einen PKW-Stellplatz und ist über den Hintereingang gut zu erreichen. Weiterhin stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Diese sind zurzeit nicht vermietet. Der Bereich über den Garagen ist über das Treppenhaus gut zu erreichen, hier sind im Moment für jede Wohnung Abstellflächen untergebracht. Dieser Bereich könnte auch noch als Wohnraum ausgebaut werden.

Objektdaten

Objekt ID
H 15076
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
260,00 m²
Grundstücksfläche ca.
385,00 m²
Baujahr
1950
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
3

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
17. Oktober 2018
Gültig bis
17. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
9261

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in Homberg. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Ausstattung / Energieausweis

Das genaue Baujahr dieses Wohnhauses ist nicht bekannt. Es wurde vermutlich nach dem 2. Weltkrieg Anfang der 50er Jahre neu aufgebaut. Der Gewölbekeller lässt auf ein älteres Haus schließen. Von 2009 bis 2010 wurde dieses Wohnhaus umfangreich renoviert und modernisiert. Insbesondere wurden die Leitungen (Wasser und Abwasser), neue Heizthermen für jede Wohnung separat (Erd- und Obergeschoss komplett Fußbodenheizung), neue Bäder, Waschküche, Treppenhaus, Hauseingang, Außenanstrich, Fenster EG komplett und Dachflächenfenster erneuert. Die Fenster im Ober- und Dachgeschoss stammen aus den 80er Jahren und sind ebenfalls aus Kunststoff. Ebenfalls wurde eine Schließanlage eingebaut. Eine SAT-Anlage mit Multischalter rundet dieses Angebot ab. Die Einbauküche im Dachgeschoss ist Eigentum des Eigentümers und soll separat verkauft werden. Eine JNM von etwa 14.800 € wird derzeit ohne die Garagen erzielt. Dieses Anwesen ist Teil der denkmalgeschützen Gesamtanlage. Mehr Infos geben wir Ihnen gern auf Anfrage!