Renditeobjekt für Ihre Zukunft! Keine Käuferprovision!
Haus | 34582 Borken
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Anja Belz verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilien verkaufen möchten, sprechen Sie uns einfach an!Objektbeschreibung
In dem 1906 erbauten Wohnhaus sind ein Büro, zwei Wohnungen und zwei Garagen vorhanden. Insgesamt bietet dieses Wohnhaus ca. 225 m² vermietete Fläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Büroeinheit mit einer Fläche von rd. 80 m² sowie eine Terrasse, im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist jeweils eine Wohnung vorhanden. Die Wohnung Im Obergeschoss hat 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einem Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Fläche von ca. 65 m². Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche und ausreichend Abstellräume für die Mieter. Außerdem ist in dem angrenzenden Nebengebäude weiterer Platz vorhanden, zum Beispiel für den Ausbau weiterer Garagen. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Büroräume im Erdgeschoss sind derzeit frei. Durch den Einbau einer Dusche im Sanitärbereich kann im Erdgeschoss leicht Wohnraum geschaffen werden. Ein Nachbar hat ein Wegerecht für die Hofeinfahrt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.000,- € bei Vollvermietung wurden bisher 13.908 € erzielt.
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Lage
Dieses Anwesen liegt direkt in Borken in zentraler Lage. Ein Bahnanschluss ist vorhanden und fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Als typisches Mittelzentrum bietet Borken Fachgeschäfte, Fachärzte, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie Kindergarten und Schulen. Eine gute Anbindung zur A49 ist gegeben. Außerdem ist Borken mit seinen Seen und Radwegen ein sehr schönes Naherholungsgebiet.
