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Renditeobjekt für Ihre Zukunft! Keine Käuferprovision!

Mehrfamilienhaus in 34582 Borken

Baujahr1906
Wohnfläche225,00 m²
Grundstücksfläche449,00 m²
Zimmer9

In dem 1906 erbauten Wohnhaus sind ein Büro, zwei Wohnungen und zwei Garagen vorhanden. Insgesamt bietet dieses Wohnhaus ca. 225 m² vermietete Fläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Büroeinheit mit einer Fläche von rd. 80 m² sowie eine Terrasse, im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist jeweils eine Wohnung vorhanden. Die Wohnung Im Obergeschoss hat 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einem Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Fläche von ca. 65 m². Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche und ausreichend Abstellräume für die Mieter. Außerdem ist in dem angrenzenden Nebengebäude weiterer Platz vorhanden, zum Beispiel für den Ausbau weiterer Garagen. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Büroräume im Erdgeschoss sind derzeit frei. Durch den Einbau einer Dusche im Sanitärbereich kann im Erdgeschoss leicht Wohnraum geschaffen werden. Ein Nachbar hat ein Wegerecht für die Hofeinfahrt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.000,- € bei Vollvermietung wurden bisher 13.908 € erzielt.

Objektdaten

Objekt ID
H 14857
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Etagenanzahl im Haus
EG+OG
Wohnfläche ca.
225,00 m²
Grundstücksfläche ca.
449,00 m²
Mieteinnahme IST
750 €
Baujahr
1906

Energieausweis

Baujahr
1906
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
28. Mai 2018
Gültig bis
27. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Anwesen liegt direkt in Borken in zentraler Lage. Ein Bahnanschluss ist vorhanden und fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Als typisches Mittelzentrum bietet Borken Fachgeschäfte, Fachärzte, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie Kindergarten und Schulen. Eine gute Anbindung zur A49 ist gegeben. Außerdem ist Borken mit seinen Seen und Radwegen ein sehr schönes Naherholungsgebiet.

Ausstattung / Energieausweis

Das Objekt ist zurzeit mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1980, Brenner 2015) ausgestattet. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isoglas, Rollläden sind vorhanden. Das Wasser wird pro Kopf abgerechnet, an den Heizkörpern sind Heizkostenverteiler der Firma Ista und werden nach Verbrauch umgelegt. Der Strom für die EG-Einheit wird separat berechnet. Für die beiden Wohnungen gibt es einen gemeinsamen Zähler.