3 Familienhaus mit Potential in Borken-Kleinenglis! Keine Käuferprovision
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3 Familienhaus mit Potential in Borken-Kleinenglis! Keine Käuferprovision

Mehrfamilienhaus in 34582

Baujahr1924
Wohnfläche211,00 m²
Grundstücksfläche912,00 m²
Zimmer10

Dieses in ca. 1924 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine Gesamtwohnfläche von 211m². Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und ein kleines Badezimmer. Im 1. Obergeschoss die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Jeder Wohnung wurde im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeteilt. Weiterhin finden Sie hier einen Gemeinschaftsraum für die Waschmaschinen und die Trocknung der Wäsche sowie den Heizungskeller. Momentan steht die mittlere Wohnung frei und somit können Sie die Mieteinnahmen aus dem Erd- und Dachgeschoss für ihren Abtrag verwenden. Eine Neuvermietung der freien Wohnung sollte aber auch kurzfristig möglich sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15237
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
211,00 m²
Grundstücksfläche ca.
912,00 m²
Mieteinnahme IST
560 €
Baujahr
1924

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
36413

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in dem Borkener Stadtteil Kleinenglis, unweit des Ortskerns. Bis in die Innenstadt Borken mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur fünf Minuten mit dem Auto. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind im Ort vorhanden. Außerdem verfügt Borken über ein umfangreiches Freizeitangebot mit dem Badesee "Stockelache" sowie dem bei Surfern sehr bekannten Singliser See. Weitere Seen sind als Naturschutzgebiete gekennzeichnet und dienen der Naherholung. Die Verkehrsanbindung der Stadt Borken ist durch den Bahnanschluss nach Kassel und Frankfurt sehr gut. Die Autobahn A49 ist von Kleinenglis innerhalb von nur drei Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder durch Sanierungen instandgehalten. Die Wasserleitungen wurden zuletzt im Jahr 1975 erneuert. Eine Warmwasser-Heizanlage kam im Jahr 1987 nachträglich dazu. 1988 wurde die komplette Fassade neu verputzt und gestrichen, sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Das Bad im Obergeschoss erhielt 2004 eine Komplettsanierung. 2007 wurde der Heizkessel erneuert und zwar mit einem Gas-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer, sowohl in den Bädern als auch in der Küche. Im Jahr 2013 sanierte man auch das Bad im Dachgeschoss vollständig. Zuletzt wurde 2014 eine neue Außendrainage um das Haus angelegt.

Baujahr
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
22. August 2019
Gültig bis
22. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
283,2 kWh/(m²·a)
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