Gut erhaltenes 3-Familienhaus in ruhiger Lage - voll vermietet! Keine Käuferprovision!
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Gut erhaltenes 3-Familienhaus in ruhiger Lage - voll vermietet! Keine Käuferprovision!

Mehrfamilienhaus in 34587

Baujahr1994
Wohnfläche235,00 m²
Grundstücksfläche969,00 m²
Zimmer9

Auf einem 969m² großen Grundstück wurde dieses 3-Familienhaus in 1994 errichtet. Aktuell sind alle Wohnungen gut vermietet. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die eigene Terrasse, eine Küche mit Einbauelementen, ein Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer befindet sich im Flur der Wohnung. Das Obergeschoss bildet eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche. Hier steht Ihnen das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche zur Verfügung. Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. An die Küche grenzt eine kleine Speisekammer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und modern gefliest. Drei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer runden diese Wohnung ab. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Wohnung verteilt sich auf ca. 85m² Wohnfläche. Das Wohn-/Esszimmer ist trotz der Schrägen geräumig und grenzt an die Küche an. Der Balkon bietet Ihnen eine schöne Aussicht. Das große Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zwei Schlafräume und der Zugang auf den Dachboden finden Sie in dieser Wohnung vor. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich auch im Untergeschoss. Vor dem Haus befinden sich eine Garage und eine Parkfläche, auf der 3-4 Autos abgestellt werden können.

Objektdaten

Objekt ID
H 14549
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
235,00 m²
Grundstücksfläche ca.
969,00 m²
Baujahr
1994
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
12. November 2014
Gültig bis
11. November 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8869

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Melgershausen. Die Kernstadt Felsberg ist nur wenige Kilometer entfernt und hat eine gute Infrastruktur. Hier stehen Ärzte, Apotheken, die Gesamtschule und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahnen A7 und A 49 sind vom Objekt aus in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Fachwerkstadt Melsungen ist nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert!

Ausstattung / Energieausweis

Aufgrund des Baujahres besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau! Die Wohnungen sind derzeit vermietet. In jeder Wohnung befindet sich eine Gastherme (BJ: 2x 1994 und 1x 2010). Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank. Jeder Mieter erhält eine verbrauchsabhängige Jahresabrechnung.