Platz für ihr Gewerbe und zusätzlich 3 vermietete Wohnungen. Keine Käuferprovision. | H 14008
Haus | 34587 Felsberg
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Das Gesamtobjekt besteht aus einem voll vermieteten Fachwerkhaus mit zwei Wohnparteien, einem Lagerraum, einem Nebenhaus mit einer Wohnung und einer Gewerbefläche die derzeit als Ladengeschäft mit Nebenräumen genutzt wird. Die Wohnung im Erdgeschoss des Fachwerkhauses besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einer Küche und einem Badezimmer mit insgesamt ca. 73 m² Wfl.. Die Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer ebenfalls mit ca. 73 m² Wfl. Die Wohnung im Nebenhaus verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 53 m². Die Gewerbeeinheit hat eine Verkäufsfläche von ca. 180 m². An Nebenräumen stehen ein Kühlraum, ein Lagerraum, ein Aufenthaltsraum und ein Büro mit ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Bereich könnte künftig als Lagerraum oder auch als Werkstatt umgestaltet werden. Oder bauen Sie den gewerblichen Teil noch zu Wohnraum um. Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Garantie hierfür kann nicht übernommen werden. Das Gesamtobjekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Platz für ihr Gewerbe und zusätzlich 3 vermietete Wohnungen. Keine Käuferprovision.
Lage
Das Objekt liegt in Neuenbrunslar, einem Ortsteil von Felsberg. Im Ortsteil selbst, in fußläufiger Entfernung, befinden sich Kindergarten, Grundschule mit Familienhaus, Sportanlagen, Arzt und Sparkasse. Auch ein Bahnanschluß mit Anbindung nach Kassel (Regio Tram mit stündlicher Anbindung) und Frankfurt steht im Nachbarort zur Verfügung. Die Kernstadt Felsberg ist nur 3 km entfernt und hat eine gute Infrastruktur. Hier stehen weitere Ärzte, Apotheken, die Gesamtschule bis zur 10. Klasse und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahnen A7 und A 49 sind von Neuenbrunslar aus in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kassel ist ca. 20 km entfernt. Weitere interessante Orte wie Bad Wildungen, die Fachwerkstädte Melsungen, Fritzlar und Homberg (Efze) liegen in der näheren Umgebung.
Ortslage von Neuenbrunslar
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