3-Familienhaus in Toplage von Wabern! KEINE KÄUFERPROVISION | H 15173
Mehrfamilienhaus | 34590 Wabern
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Dieses massive Dreifamilienhaus wurde 1972 errichtet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3ZKB-Wohnung, welche 2015 nach dem Umbau von Friseursalon zur Wohneinheit entstanden ist, das Treppenhaus, der Heizungsraum, die Waschküche und zwei Kellerräume. Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich ebenfalls in 3 Zimmer, Küche und das Badezimmer auf. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss beinhaltet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und einen Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche im Dachgeschoss gehört dem Eigentümer und ist im Kaufpreis enthalten, die beiden Küchen aus dem EG oder OG gehören den jeweiligen Mietern. Alle Wohnungen sind seit einem längeren Zeitraum unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 1.220,- €. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 296 m². Die genaue Aufteilung der Wohnungen können Sie den beigefügten Plänen entnehmen.
Lage
Wabern besticht durch eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen. Auch ein überregionaler Bahnhof ist vor Ort. Bis zur BAB 49 sind es nur wenige Autominuten, Kassel oder Baunatal sind somit ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Auch die Mittelzentren Fritzlar und Homberg befinden sich in naher Umgebung. Unweit vom Bahnhof und nah gelegen an allen öffentlichen Einrichtungen haben Sie kurze und direkte Wege. Das Grundstück ist ebenerdig und stellt eine Fläche von 450 m² bereit.
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