Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Keine Käuferprovision!
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Daten
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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Keine Käuferprovision!

Mehrfamilienhaus in 34613

Baujahr1965
Wohnfläche280,00 m²
Grundstücksfläche336,00 m²
Zimmer6

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Schwalmstadt-Ziegenhain. Im Erdgeschoss stehen ein Ladengeschäft, ein kleiner Raum sowie ein WC auf insgesamt ca. 80 m² Fläche zur Verfügung. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Jede Wohnung hat ca. 80 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei weitere ausgebaute Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Weiterer Wohnraum könnte hier noch ausgebaut werden. Das Haus ist unterkellert. Zum Angebotsumfang gehört ein Teil eines Nebengebäudes, der zu Abstellzwecken genutzt werden kann sowie ein Garagengebäude mit drei Garagen. Es besteht die Möglichkeit ein Gartengrundstück in Größe von ca. 1209 m² zusätzlich zu erwerben. Es ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Objektdaten

Objekt ID
H 14819
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, 1. OG, 2. OG, DG
Wohnfläche ca.
280,00 m²
Grundstücksfläche ca.
336,00 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
31. März 2014
Gültig bis
31. März 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 926 77 10
9071

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt zentral in dem Schwalmstädter Stadtteil Ziegenhain in verkehrsgünstiger Lage. In Ziegenhain bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stehen in Ziegenhain zur Verfügung. Der nächste Bahnhof mit überregionaler Anbindung ist in ca. 5 km Entfernung, in Treysa, zu finden. Gut erreichbar ist die Autobahn A7.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist zum großen Teil mit Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus 1981, der Brenner wurde 2009 erneuert. Die Öltanks sind doppelwandig und wurden 2007 neu installiert. Im Ladengeschäft ist ein textiler Fußboden verlegt. In den Wohnungen bestehen die Fußbodenbeläge aus Parkett im Wohnbereich und PVC in den weiteren Räumen.