Ihr Immobilienpaket in Ziegenhain zur Kapitalanlage! Keine Käuferprovision
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Daten
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Ihr Immobilienpaket in Ziegenhain zur Kapitalanlage! Keine Käuferprovision

Mehrfamilienhaus in 34613

Baujahr1900
Wohnfläche541,00 m²
Grundstücksfläche1.152,00 m²
Zimmer19
Badezimmer7

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Immobilien zu einem Paket geschnürt. Das Haus in der Hessenallee 7 wurde um das Jahr 1900 errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Hier befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten. Das Haus mit der Hausnummer 7b wurde 1970 erbaut und stellt insgesamt drei Wohneinheiten zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich also um sieben Wohneinheiten mit einer monatliche Mieteinnahme von 2.070,- €.
Im Haus Nr. 7 sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt:
1 Zimmer-Appartement im EG mit Küche und Bad
3 ZKB Wohnung im EG
3 ZKB Wohnung im OG rechts
2 ZKB Wohnung im OG links
Die Aufteilung in der Nr. 7b sieht wie folgt aus:
3 ZKB Wohnung im EG
4 ZKB Wohnung im 1. OG
3 ZKB Wohnung im 2. OG
Haben wir Ihr näheres Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Objektdaten

Objekt ID
H 15120
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Wohnfläche ca.
541,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.152,00 m²
Baujahr
1900
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
7

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
14. April 2019
Gültig bis
12. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107,1 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Ludwig
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992925
6007

Lage & Ausstattung

Lage

Unweit des Stadtkernes befinden sich diese beiden Mehrfamilienhäuser. Schwalmstadt hat eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Klinikum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken usw. sind anzutreffen. Darüber hinaus bietet Ihnen Schwalmstadt ein reichhaltiges Freizeitangebot (Schwimmbad, Kino, Gaststätten, Diskotheken usw.) und eine Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur ca. 15 Minuten Fahrtweg. Gute Anbindungen an die B 254 und die B 454 nach Alsfeld (A 5), Marburg und Kassel sind gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

Hessenallee 7:
Das Dach wurde zwischen 1990 und 1993 komplett erneuert. 2008 wurde die Wohnung im 1. OG links mit Wäremedämmung, Kunsstofffenster, Zimmertüren, einer neuen Dusche, Einbauküche und Fußbödenbelegen neu versehen. Die Sanierung der Wohnung im EG wurde 2014 abgeschlossen. Hier wurde ebenfalls eine Wärmedämmung neu angebracht, Kunststofffenster, Zimmertüren und teilweise Fußbödenbelege erneuert. Die Elektroverteilung der Wohnungen im EG und im 1. OG wurde ebenfalls erneuert. Der Bodenbelag des Balkon wurde 2017 neu verlegt. Im gesamten Haus wurden fast alle Fenster bereits ausgetauscht.
Hessenallee 7b:
1993 wurde die Heizungsanlage auf Erdgas umgestellt und somit komplett erneuert. 1996 erfolgte der Ausbau der Wohnung im Erdgeschoss. Die Außenfassade zum Hof wurde mit Steinwolle gedämmt und ein neues Dach wure ebenfalls neu aufgebracht. Das komplette Treppenhaus wurde in 1997 renoviert. Die Wohnung im 1. OG wurde 2004 renoviert in Form neuer Heizkörper, Fußböden und des Badezimmers. Ein Balkon wurde 2005 angebaut. Die Ost- und Nordseite wurde 2009 mit einer Wärmedämmfassade versehen.. Als letzte Maßnahme wurde 2016 der Bodenbelag des Balkons erneuert und eine Markise angebracht.