Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten, Garten und Garage! KEINE KÄUFERPROVISION
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Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten, Garten und Garage! KEINE KÄUFERPROVISION

in 36280

Baujahr1980
Wohnfläche167,20 m²
Grundstücksfläche333,00 m²
Zimmer6

Eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten sucht einen neuen Besitzer!
Über den Hauseingang gelangen Sie direkt in den Hausflur, welcher Zugang zu allen drei Wohneinheiten und den Kellerräumen bietet. Das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 167,20 m² Wohnfläche. Die Souterrainwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Wohn- und Essbereich. Es stehen Ihnen hier ca. 48,50 m² Wohnfläche zur freien Nutzung bereit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf den Freisitz und in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung mit eigenem Balkon. Diese Wohnung verfügt über ca. 69,27 ² Wohnfläche. Das Badezimmer ist in der Erdgeschosswohnung bereits 2015 saniert wurden.
Die Dachgeschosswohnung mit Ihren ca. 49,43 m² Wohnfläche ist aufgeteilt auf eine offene Wohnküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und einer Diele. Zusätzlich zum Heizungsraum ist ein weiterer Kellerraum vorhanden. Der Erdöltank ist vor dem Haus untergebracht und wird jährlich überprüft.
Der kleine Garten hinter dem Haus bietet sich super zum Grillen und zum Spielen für Kinder an. Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze und eine Garage.

Objektdaten

Objekt ID
H 14732
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + DG
Wohnfläche ca.
167,20 m²
Grundstücksfläche ca.
333,00 m²
Baujahr
1980
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
21. Mai 2015
Gültig bis
20. Mai 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
9022

Lage & Ausstattung

Lage

In einer Anliegerstraße des Oberaulaer Ortsteiles Olberode steht die Doppelhaushälfte. Schöne Lage verbunden mit Grundstück machen das Wohnen für die Familie mit Kindern angenehm.
Die Stadt Oberaula ist in ca. 2 km zu erreichen und bietet eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, etc. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Hersfeld (ca. 25 km), Schwalmstadt (ca. 24 km), Homberg/Efze (ca. 26 km) und Alsfeld (ca. 21 km). Oberaula liegt an der Bundesstraße B454 nur 9 km entfernt von der Auffahrt zu den Autobahnen A4, A5 und A7 zwischen Schwalmstadt und Bad Hersfeld.

Ausstattung / Energieausweis

Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung (von 1999) beheizt. Der Erdöltank befindet sich vor dem Haus. Bis auf die Dachfenster im Dachgeschoss sind überall Kunst/Iso Fenster mit Außenrollläden verbaut. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze und eine Garage, welche 1997 errichtet wurde. Hinter dem Haus befindet sich der kleine Garten mit Rasenfläche und Sitzecke. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2015 saniert. Die Decke des Dachgeschosses wurde von oben mit Isolierung belegt. Waschmaschinenanschlüsse in Badezimmern von KG und DG.
Ein Energieausweis ist vorhanden.