Vielseitig nutzbare Gewerbe-Immobilie inmitten von Homberg!!!
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Vielseitig nutzbare Gewerbe-Immobilie inmitten von Homberg!!!

Prod./ Lager / Gewerbehallen in 34576

Baujahr1960
Grundstücksfläche3.223,00 m²
Gesamtfläche765,00 m²

Das Hauptgebäude besteht aus Büroräumen, Unterrichtsräumen, Besprechungsräumen und 2 großzügigen Werkstätten. Es wurde 1960 massiv erbaut und durch einen modernen Eingangs- und Empfangsbereich 2002 im vorderen Bereich erweitert. Die genauere Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den folgenden Grundrisszeichnungen. In den Jahren 1990 und 1991 wurden die Fenster bereits teilweise neu verglast und eine Gaszentralheizung wurde eingebaut. Im EG befinden sich teilweise noch Elektroheizkörper. Derzeit ist das Gebäude für 1.416,67 € unbefristet an einen sozialen Träger vermietet.
Die Halle mit Büroräumen wurde ebenfalls 1960 erbaut. Neben den vier großen Abstellbereichen mit zweiflügligen Metalltoren verfügen Sie über eine Werkstatt, eine kleine Küche, ein WC, ein Lagerraum und zwei Büros. Das Gebäude ist bis 31.12.2019 für 515,- € vermietet.
Unter anderem eignet sich das große Gelände zwischen den Gebäuden mit geteertem Untergrund perfekt zum Parken und arbeiten, zudem bietet Ihnen die große Fläche viel Platz zum Abstellen und Lagern. Die Jahresnettomiete von insgesamt 23.180,- € machen dieses Angebot für Kapitalanleger durchaus Interessant.

Objektdaten

Objekt ID
H 15059
Objekttyp
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Grundstücksfläche ca.
3.223,00 m²
Gesamtfläche ca.
765,00 m²
Baujahr
1960
Anzahl Stellplätze
20

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
3. Dezember 2018
Gültig bis
3. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
199,2 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
19 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
150 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Björn König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
9244

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück, bebaut mit einem Bürogebäude inklusive Werkräumen und einer Halle inklusive Büroräumen, hat eine Gesamtgröße von 3.223 Quadratmetern. Die Lage unweit des Stadtkerns ist besonders geeignet für Firmen im Dienstleistungssektor oder Handwerksbetriebe. Homberg bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Kleinstadt. Kurze Wege zu Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Bildungswege finden Sie direkt vor Ort. Die Autobahnen A7 und A49 sind gut erreichbar und stellen die überregionale Anbindung sicher. Der nächste Bahnhof mit IC-Anbindung befindet sich in Wabern, nur wenige Kilometer von Homberg entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Hauptgebäude wurde massiv erbaut Der Fußboden ist mit verschieden Bodenbelägen wie Fliesen, Linoleum und anderen Materialien ausgestattet. Sämtliche Fenster sind aus Aluminiumelementen und teilwiese neu verglast worden. Beheizt wird das Objekt mit einer Warmwasser-Zentralheizung, in den Räumen befinden sich einzelne Plattenheizkörper. Im Erdgeschoss sind teilweise noch Elektroheizungen installiert. Auf beiden Etagen verfügt das Objekt über Toiletten, im Obergeschoss ist eine Küche untergebracht.Die Außenwände der Halle bestehen aus Stahlbetonfertigelementen mit Sockelputz. Der Fußboden ist aus Beton. Sämtliche Fenster sind aus Aluminiumelementen. Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung. Das Gebäude verfügt zudem über Toiletten.