Top-Reiheneckhaus mit vielen Möglichkeiten
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Top-Reiheneckhaus mit vielen Möglichkeiten

in 34253

Baujahr1977
Wohnfläche137,00 m²
Grundstücksfläche401,00 m²
Zimmer4

Dieses gepflegte Reiheneckhaus läßt keine Wünsche offen. Über zwei Stufen erreicht man den Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Süd-/Westausrichtung und zum Garten, die Küche sowie das Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen überbauten Balkon, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein Kombinationsraum mit der Haustechnik sowie der Waschküche. Außerdem stehen ein Gäste-Zimmer und ein Badezimmer mit Saunabereich zur Verfügung. Vom Untergeschoss gelangt man in den angebauten großen Multifunktionsraum, der als Doppelgarage und Werkbereich genutzt wird. Von dort gelangt man in den Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse, der ebenfalls vom Garten zu erreichen ist. Dieser ist liebevoll angelegt. Ein kleines Gartenhaus bietet die Möglichkeit Holz für den Kamin zu lagern und Gartengeräte zu verstauen. Eine weitere Garage vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
H 14565
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + OG
Wohnfläche ca.
137,00 m²
Grundstücksfläche ca.
401,00 m²
Baujahr
1977
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
3

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
9. Juli 2016
Gültig bis
8. Juli 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8889

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Lohfelden. Kindergärten, Schulen, Stadion, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad sowie Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an Kassel ist in ca. 10 Autominuten gegeben, auch die BAB 7 und BAB 49 sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Haus wird über eine Gastherme (BJ. 2014) beheizt. Im Wohnbereich steht ein Kaminofen mit neuem Einsatz aus 2013 zur Verfügung. Eine große Doppelgarage mit Zugang zum Haus sowie eine Einzelgarage gehören zum Angebotsumfang. Es sind teilweise Holz/Iso aber auch Kunst/Iso Fenster verbaut. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna und ein weiteres Badezimmer mit großer Dusche. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: beheizter Wintergarten, 2 Terrassen mit Markisen, Gartenhaus.