Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hess. Lichtenau! Keine Käuferprovision!
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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hess. Lichtenau! Keine Käuferprovision!

sonstige Häuser in 37235

Baujahr1930
Wohnfläche153,00 m²
Grundstücksfläche227,00 m²
Zimmer9
Badezimmer2

Sie sind eine große Familie oder betreiben ein Kleingewerbe? Dann schauen Sie sich dieses Angebot genauer an. Über 3 Ebene verteilt sich der Wohnbereich, im Erdgeschoss ist eine zusätzliche Gewerbefläche mit ca. 47m², die optimal als Verkaufs- oder Bürofläche nutzbar ist- mit separatem Eingang. Im hinteren Bereich wäre ein Nebenraum als Lager vorhanden oder als Ausbaumöglichkeit für weiteren Wohnraum. In den oberen Etagen erstreckt sich derzeit eine Wohnung, verteilt auf ca. 165m² Wohnfläche. Eine Ebene höher befinden sich vier Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer (hintereinander liegend). Ein großzügiges Wohn- Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche mit angrenzendem Balkon finden Sie im Obergeschoss vor. Über das Treppenhaus gelangen Sie noch eine Etage nach oben. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne und zwei Schlafräume. Über ein Zimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon des Hauses. Das Haus ist unterkellert, somit stehen Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich eine Hofeinfahrt mit einer Garage. Sie können den hinteren Teil auch ohne großen Aufwand vom Vorderhaus abtrennen und beispielsweise vermieten. Die individuelle Nutzung macht das Objekt interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Objektdaten

Objekt ID
H 14687
Objekttyp
sonstige Häuser
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
153,00 m²
Grundstücksfläche ca.
227,00 m²
Baujahr
1930

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
23. Oktober 2014
Gültig bis
22. Oktober 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
8990

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Hess. Lichtenau. Die Stadt Hessisch Lichtenau liegt auf einer Hochebene zwischen Werra und Fulda. Sie liegt direkt an der B7 wodurch eine Anbindung an den Fernverkehr in Richtung Kassel und in die neuen Bundesländer besteht. Diese Anbindung wird sich in geraumer Zeit noch verbessernm, da der Bau der A44 im Gange ist. Die nächst gelegene Stadt Kassel erreicht man auch bequem mit der Straßenbahn. Die Stadt liegt unmittelbar am Rand des überregional bekannten Naturparkes Hoher Meißner. Hier gibt es im Sommer als auch im Winter tolle Wander- oder Spazierwege.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, einige Renovierungsarbeiten stehen aus. Die Elektrik verfügt über 3-adrige Leitungen, die Holzfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1979. In 2014 wurde ein Teil der Wohnung renoviert und mit Laminatboden ausgestattet. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, ein Angebot über drei Holzöfen an den Schornsteinen liegt vor und kann ohne großen Aufwand zusätzlich angebracht werden. Eine Garage und ein kleiner Hinterhof ist vorhanden.