Individuell nutzbare Gewerbeeinheit mit Parkplätzen in Homberg (Efze). Keine Käuferprovision!
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Individuell nutzbare Gewerbeeinheit mit Parkplätzen in Homberg (Efze). Keine Käuferprovision!

Verkaufsfläche in 34576

Baujahr1991
Gesamtfläche463,00 m²

Das eingeschossige Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Aufgrund der Hanglage liegt im nördlichen Bereich die Kellersohle auf dem Geländeniveau. Die Immobilie wird derzeit durch einen Malerbetrieb als Geschäftshaus (Verkauf, Büro, Lager und Garage) genutzt. Unabhängig hiervon sind weiter Möglichkeiten einer Nutzung gegeben. Durch einige Umbaumaßnahmen könnte der Verkaufsraum in mehrere einzelne Räume abgetrennt werden, sodass zusätzliche Büroflächen oder Räumlichkeiten für eine Arztpraxis entstehen könnten. Über den ebenerdig zu betretenden Verkaufsraum gelangen Sie über den Flur zu die beiden Büroräumen. Gegenüber sind die Mitarbeiter-WC, eine kleine Küche und zwei Lagerräume verfügbar. Über eine Innentreppe erreichen Sie das Kellergeschoss mit Ausgang zu den Parkplätzen die hinter dem Gebäude liegen. Dort sind mehrer Garagen bzw. große Lagerräume sowie ein WC mit Handwaschbecken und ein Versorgungsraum vorhanden. Vor und hinter dem Gebäude sind Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze in ausreichender Anzahl verfügbar.
Das Objekt wird für einen Selbstnutzer zum 31.12.2015 frei. Sollten Sie das Objekt zur Kapitalanlage erwerben wollen, werden wir Ihnen für die Zeit nach dem 31.12.2015 einen neuen Mieter vermitteln.
Bei Interesse kann das uns vorliegende Gutachten eingesehen werden.

Weitere Objekte finden Sie auf www.koenig-immobilien.de !

Objektdaten

Objekt ID
H 13608
Objekttyp
Verkaufsfläche
Etagenanzahl im Haus
KG + EG
Etage
KG + EG
Bürofläche ca.
38,00 m²
Verkaufsfläche ca.
110,00 m²
Gesamtfläche ca.
463,00 m²
Baujahr
1991
Anzahl Stellplätze
15

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Alfred Fischer
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
8470

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Bereich der Bebauung von Homberg (Efze) . Eine verkehrstechnische Anbindung auch durch Lkw ist gegeben. Homberg (Efze), die Kreisstadt des Schwalm- Eder- Kreises, das Mittelzentrum im Kurhessischen Bergland, ist eine moderne lebendige Stadt mit rund 15000 Einwohnern. Das vielfältige soziale, kulturelle und sportliche Angebot garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität. .Hier noch einige Vorteile die Ihnen die Stadt Homberg/Efze bietet: Homberg hat alle Schulformen ( von der Grundschule bis zum Gymnasium ), Kindergärten, Schwimmbad und vieles mehr..! Historische Altstadt zum Einkaufen und Bummeln, Burgruine mit Bewirtschaftung.Kurze Anbindung an die Autobahnen A7 in Richtung Hannover und Würzburg und A 49 in Richtung Kassel.

Ausstattung / Energieausweis

Das Grundstück ist mit einem Zaun umgeben. Die Einfahrten sind mit Metalltoren gesichert. Eine Schließanlage ist vorhanden. Die Flächen- und Wegebefestigungen sind mit Betonpflaster, Außentreppen und Rasengittersteine versehen. Das Dach ist mit Tonziegel eingedeckt und die Regenfallrohre sind aus Zinkblech. Im Innenbereich sind die Böden mit Textil, Fliesen, PVC und Granit belegt. Die Innenwandflächen sind glatt verputzt, tlw. sind Tapeten und Fliesen verarbeitet worden. Die Decken im Erdgeschoss sind abgehängt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff- und Alurahmen mit Zweischeibenisolierverglasung (Sprossen), tlw. vorgesetzte Jalousien aus Aluminium. Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 1991 und ist als Fußbodenheizung und mit Plattenheizkörper ausgelegt. Nach dem vorliegenden Gutachten sind keine Bauschäden und Baumängel erkennbar. Über weitere Einzelheiten der Ausstattung gibt das Gutachten Auskunft.