Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Homberg! Keine Käuferprovision | H 15324
Zins und Renditeobjekt | 34576 Homberg
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus, inmitten von Homberg/Efze, wurde ursprünglich 1907 erbaut und durch einen Anbau in 1940 nach hinten hinaus erweitert. Im Hauptgebäude befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Eine weitere Wohneinheit befindet sich direkt im Nebengebäude. Somit umfasst das Angebot insgesamt acht Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit auf einer Fläche von ca. 534 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Gewerbefläche. Als weitere Einnahmequelle ist eine Antenne auf dem Dach des Gebäudes gewerblich vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 45.796,00 €, alle Einheiten sind vermietet und lassen sich für den Fall einer Kündigung auch relativ schnell wieder vermieten. Die Aufteilung der Einheit gestaltet sich wie folgt: Im Kellergeschoss und Untergeschoss befinden sich je eine Wohnung mit ca. 53 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 135 m² und eine Wohnung mit ca. 60 m ². Das 1.OG hat zwei Wohnungen mit ca. 40 m² und 95 m². Im 2. OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 33 m² und 99 m². Die letzte Wohneinheit befindet sich im Nebengebäude mit ca. 100 m² Wohnfläche. Jeder Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum und es gibt einen Trockenraum sowie den Heizungskeller. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten Sie das Angebot diskret zu behandeln!
Lage
Diese Immobilie befindet sich direkt in Homberg (Efze). Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises mit rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander.
Schulen, Kindergärten, Behörden und Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Homberg vorhanden. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A 49 sowie zur B 254/323 sind ideal. Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt, zum Marktplatz sind es ca. 100 m, ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe ist vorhanden.
Nähe zum historischen Stadtkern
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