Ideal für Anleger: Gepflegte Altbauwohnung im Vorderen Westen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Ideal für Anleger: Gepflegte Altbauwohnung im Vorderen Westen! KEINE KÄUFERPROVISION

Wohnung in 34119 Vorderer Westen

Baujahr1910
Wohnfläche58,00 m²
Zimmer2.00

Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines 1910 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 14 Einheiten und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC zur Verfügung. Außerdem gehört ein Kellerraum zum Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 400 €. Das Mietverhältnis besteht seit 01.11.2009. Somit eignet sich die Wohnung sehr gut als Kapitalanlage. Die Anlage befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15888
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
58,00 m²
Baujahr
1910

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
97.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Vollmer
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
631351

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kassels Vorderem Westen, welcher zu einem der attraktivsten, kreativsten und beliebtesten Stadtteile Kassels gehört. Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt und verfügt über eine intakte Sozial- und Verkehrsinfrastruktur. Alle Bedarfseinrichtungen wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, ein sehr umfangreiches Gastronomieangebot sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen den Stadtteil. Die Goethepark-Anlage und der August-Bebel-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Haltestellen für Bus und Bahn. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, die Kurhessen-Therme, der Bergpark und das Schloss Wilhelmshöhe sind ebenfalls bequem ohne Auto zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Sie ist mit Kunststofffenstern, Bad und separatem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.