Erschwingliche Eigentumswohnung im Vorderen Westen! KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis 149.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Erschwingliche Eigentumswohnung im Vorderen Westen! KEINE KÄUFERPROVISION

Wohnung in 34119 Kassel

Baujahr1958
Wohnfläche63,00 m²
Zimmer3.00

Sie möchten endlich "in den eigenen vier Wänden" wohnen? Ihr Budget ist nicht riesig, aber auf eine beliebte Wohnlage im vorderen Westen wollen Sie dennoch nicht verzichten? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen!
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Einheiten. Sie erreichen die Etage über das Treppenhaus, von welchem Sie in die Wohnung gelangen. Hier stehen Ihnen auf ca. 63 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit seiner schönen Aussicht (u.a. mit Herkulesblick) punkten kann. Zwei kleine Abstellkammern in der Wohnung sowie ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. Das weitläufige Gartengrundstück hinter dem Haus kann von allen Hausbewohnern zum Grillen, Spielen oder Entspannen genutzt werden. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, stellt sie eine interessante Option zur Selbstnutzung dar. Aber auch Kapitalanleger werden bei der aktuellen Nachfrage nach Mietwohnraum wahrscheinlich keine Probleme haben, geeignete Mieter zu finden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 16151
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
63,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1958
Kaufpreis
149.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
101.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
810571

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kassels Vorderem Westen, welcher zu einem der attraktivsten, kreativsten und beliebtesten Stadtteile Kassels gehört. Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt und verfügt über eine intakte Sozial- und Verkehrsinfrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, ein sehr umfangreiches Gastronomieangebot sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen den Stadtteil. Die Goethepark-Anlage und der August-Bebel-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Haltestellen für Bus und Bahn. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, die Kurhessen-Therme, der Bergpark und das Schloss Wilhelmshöhe sind ebenfalls bequem ohne Auto zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnanlage ist mit einer Gaszentralheizung aus 2001 und einem großzügige Grundstück, welches allen Eigentümern zur Verfügung steht, ausgestattet. In der Wohnung sind zudem ein Gasdurchlauferhitzer (Herstelljahr 2019), ein Balkon, Schallschutzfenster und ein Bad mit Wanne vorhanden. Renovierungsarbeiten stehen an.